6、 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值时，其差额计入的科目是（ ）。
A.营业外收入
B.公允价值变动损益
C.资本公积
D.其他业务收入
标准答案：c
解 析：自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为资本公积（其他资本公积），计入所有者权益。
7、 甲公司将一幢自用的厂房作为投资性房地产对外出租并采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该厂房的账面原值为1000万元，已计提折旧400万元，已计提减值准备100万元。转换当日该厂房的公允价值为480万元。则该投资性房地产转换后“投资性房地产”科目的账面余额为（）。
A. 480
B. 500
C. 600
D.1000
标准答案：d
解 析：在成本模式下，来源，中大网校\将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”科目、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目。
8、 企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产摊销时，应该借记的科目是（）。
A．投资收益
B．其他业务成本
C．营业外收入
D．管理费用
标准答案：b
解 析：按期（月）对投资性房地产计提折旧或进行摊销，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目。
9、 乙公司将原采用公允价值计量模式计价的一幢出租用厂房收回，作为企业的一般性固定资产处理。在出租收回前，该投资性房地产的成本和公允价值变动明细科目分别为700万元和100万元（贷方）。转换当日该厂房的公允价值为840万元。则该投资性房地产转换后的账面价值为（）。
A. 840
B. 700
C. 800
D. 600
标准答案：a
解 析：采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，即840万元。
10、 投资性房地产不论是成本模式计量还是公允价值模式计量，取得的租金收入应计入的科目是（ ）。
A．营业外收入
B．投资收益
C．其他业务成本
D．其他业务收入
标准答案：d
解 析：投资性房地产不论是成本模式计量还是公允价值模式计量，取得的租金收入均通过“其他业务收入”科目核算,借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。