（2）假设甲公司对投资性房地产采用公允价值模式，请对2007－2009年上述业务作出相关的账务处理
①2007年
2007年初购建房地产时
借：投资性房地产 1000
贷：银行存款 1000
2007年初收到租金
借：银行存款 80
贷：预收账款 80
2007年末确认收入和确认公允价值变动损益
借：预收账款 80
贷：其他业务收入 80
借：投资性房地产——公允价值变动损益 100
贷：公允价值变动损益 100
②2008年
2008年初收到租金
借：银行存款 80
贷：预收账款 80
2008年末确认收入和确认公允价值变动损益
借：预收账款 80
贷：其他业务收入 80
借：投资性房地产——公允价值变动损益 50
贷：公允价值变动损益 50
③2009年
2009年初收到租金
借：银行存款 80
贷：预收账款 80
2009年末确认收入和确认公允价值变动损益
借：预收账款 80
贷：其他业务收入 80
借：投资性房地产——公允价值变动损益 50
贷：公允价值变动损益 50
（3）比较三年来两者计量模式对税前利润的总差异
①成本模式三年的税前利润总额＝（80－40）×3＝120（万元）
②公允价值模式三年的税前利润总额＝（80＋100）＋（80＋50）＋（80＋50）＝180＋130＋130＝440（万元）
公允价值模式比成本模式计算的税前利润差异＝440－120＝320（万元）。可见，在投资性房地产在不断升值情况下，公允价值模式比成本模式计算的税前利润要多出许多。