30、 企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值，则投资性房地产的转换日应确定为自用土地使用权停止自用后的日期。（ ）
标准答案：错误
解 析：企业将原本用于生产商品、提供劳务或者经营管理的土地使用权改用于资本增值，土地使用权相应地转换为投资性房地产。在此种情况下，转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期。
31、 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值与原账面价值的差额作为公允价值变动损益。（ ）
标准答案：错误
解 析：自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值与原账面价值的差额计入公允价值变动损益或资本公积（其他资本公积）。
32、 企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期营业外收支。（ ）
标准答案：错误
解 析：企业出售、转让、来源，中大网校\报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益（将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本）。
33、 同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量。（ ）
标准答案：错误
解 析：企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
34、 成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来适用法进行处理。（）
标准答案：错误
解 析：以成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理；已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。