2010年会计职称《中级会计实务》考点精粹五(10)

来源:网络发布时间:2009-08-27

36、 乙股份有限公司(以下简称乙公司)为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%。不考虑除增值税以外的其他税费。乙公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。乙公司有关房地产的相关业务资料如下:

(1)2007年1月,乙公司自行建造办公大楼。在建设期间,乙公司购进为工程准备的一批物资,价款为1400万元,增值税为238万元。该批物资已验收入库,来源,中大网校\款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。乙公司为建造工程,领用本企业生产的库存商品一批,成本160万元,计税价格200万元,另支付在建工程人员薪酬362万元。

(2)2007年8月,该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为20年,预计净残值为94万元,采用直线法计提折旧。

(3)2008年12月,乙公司与丙公司签订了租赁协议,将该办公大楼经营租赁给丙公司,租赁期为10年,年租金为240万元,租金于每年年末结清。租赁期开始日为2009年1月1日。

(4)该办公大楼在2009年年初的公允价值为2200万元,2009年年末的公允价值为2400万元。

(5)2010年1月,乙公司与丙公司达成协议并办理过户手续,以2500万元的价格将该项办公大楼转让给丙公司,全部款项已收到并存入银行。

要求:

(1)编制乙公司自行建造办公大楼的有关会计分录。

(2)计算乙公司该项办公大楼2008年年末累计折旧的金额。

(3)编制乙公司将该项办公大楼停止自用改为出租的有关会计分录。

(4)编制乙公司该项办公大楼有关2009年末后续计量的有关会计分录。

(5)编制乙公司该项办公大楼有关2009年租金收入的会计分录。

(6)编制乙公司2010年处置该项办公大楼的有关会计分录。

(答案中的金额单位用万元表示。)