地价飙升，通胀隐忧，10月22日北京市相关部门对外发布的消息称今年1至3季度，北京四环路以内商品住宅期房均价为19109元/平方米，比上半年涨2226元/平方米，与此同时，截至9月份北京市住宅销售面积为118.6万平方米，已经跌破北京市住建委给北京楼市库存设定的最低预警线10万套，而且呈继续快速下降的态势，业内人士惊呼商品房销售供不应求的局面将导致房价迈入更高的门槛，如何寻找价值地产项目成为购房人关注焦点。
10月24日，位于通州核心区域的世纪星城二期—长城国际D座首次现房开盘，作为亚洲最长的单体建筑，长城国际以京东新地标形象入市，更以酒店公寓的品质和区域大盘的配套吸引了投资者的关注，开发商顺华集团一贯坚持的价值地产理念使得该项目开盘2小时所推房源就全部售罄，给市场点燃一把大火。
卖疯了！2小时售罄，普通商品房价格买地标建筑引热销
搜房网讯 10月24日上午，世纪星城长城国际D座火热开盘。开盘活动现场的火爆气氛，让笔者切实感受到世纪星城在市场中的号召力。开盘2小时内所推180套房源全部售罄，销售金额突破1个亿。
据笔者了解，此次所推房源为长城国际D段43-63平米精品一居，开盘均价在11800元/平米。388米的楼面长度，18万平米的单体规模，长城国际的超常规设计和建筑体量使得它成为区域内当之无愧的地标建筑，而以这样的普通商品房价格购买地标建筑，对购房人来说无疑是颇具吸引力的。
让投资者更为放心的是，长城国际D座为全现房发售，所见即所得，这对于建筑过程相对复杂、不确定因素相对较多的地标建筑来说，确实是一个零风险的保证。“现在好多顾客都打听这个项目，因为到这个地方就不得不注意到它，太醒目了。”位于世纪星城边上的房产中介小李告诉笔者。地产业内人士认为，地标建筑强烈的可识别性，为区域带来吸引力，地标建筑将成为一个区域的标签，成为区域的一道风景线。其次地标建筑极具场所感与功能性，会成为某个阶层活动的中心，具备引导生活方式的能力，而这些价值最终都会体现在地标建筑所带来的房价提升。
388米地标级建筑让通州更醒目
美国城市学家、麻省理工学院的凯文？林奇曾经做过一个实验：让非专业人员根据自己的印象和记忆描画一张城市的地图。实验发现一般情况下，只有一个城市的标志性建筑和街道才会被非专业人员画出。地标建筑如今已经成为城市现代化发展中不可或缺的一部分。无论是巴黎的拉德芳斯，还是纽约的帝国大厦，都是城市文明价值的气质代表，是尖端人士竞相造访的黄金区域。从城铁八通线开通到CBD东扩，通州已经成为了北京居住的核心区域。但环顾通州众多项目，还没有哪个项目能够被称之为通州地标。
388米的楼面长度，18万平米的单体规模，世纪星城二期长城国际从规划一出就受到了各方广泛关注。作为亚洲楼面最长的单体建筑，长城国际的审美内涵和磅礴气势不仅在北京，甚至在整个亚洲都是一座独树一帜的特色建筑。据项目负责人介绍，长城国际整体建筑中搭建了130根巨大的欧式罗马柱、28米高凯旋门，用空中巨型退台、飘板勾勒出错落有致的天际线，是名副其实的京东新的地标级建筑。
长城国际不光具有恢弘的外观，在细节之处也同样令人信服——拥有了酒店的品质。在用材上，顺华集团在建设长城国际中应用了大量成熟可靠的高科技工艺、材料，使之成为绿色环保节能项目。长城国际外窗全部采用LOW—E中空镀膜玻璃，数字智能化家居系统等全面植入每个居所中，为业主营造了一个高度舒适与安全的居住环境。在内部设计上，长城国际所有户型为3米层高、8.6米短进深、6米大面宽的设计，5.8米入户酒店式大堂，22户观景电梯，11个风格各异、主题不同的空中花园，给业主提供交流互动的空间。
180万平米超大社区规划让生活更自如
在北京市民的认识里，通州一直是一个“睡城”，顺华集团总裁郑武也认为过去通州的商业一直都是输出型商业，即住在通州的居民往中心城区去消费。商业和配套的发展滞后成为制约通州发展的一个重大因素，因而世纪星城在规划之初就着力于打造都市宜居城邦，而180万平米的规模使得这个目标有了保障。
世纪星城分两区规划，东西总规划总共约180万平米，东区65万平米已经完工，3600户业主已经全面入住，10月2日长城国际A座600户业主喜迁新居，10月26日长城国际B座580户业主乔迁新居。这也意味着世纪星城已经进入了成熟阶段，业主们已经可以直接享受成熟社区的各项配套，包括商业步行街、双语幼儿园、商务中心、健身中心、阳光泳池等。
从项目整体看，长城国际镶嵌在世纪星城园林景观之中，融入于已建好的一期项目景观之中。而长城国际自身拥有11个不同主题的空中花园，更是将长城国际业主的生活品质提升到了新的高度。世纪星城西区规划107万平米国际商务区，规划有二级交通枢纽、公交中心站、P+R停车场等交通设施，配套有社区幼儿园和9年一贯制学校。此外，世纪星城还倾力打造通州最大的国际商圈——以商业、办公、居住为主，兼有市政、教育等多元汇聚而成的多元综合性商圈。而这些或许都让这个被簇拥的地标建筑有了更多元的生活想象空间。
CBD东扩、两广路通车碰撞投资机遇
2009年5月25日，北京CBD管委会宣布，CBD核心区将东扩约3平方公里，重点发展总部经济、国际金融以及高端商务等产业。东扩区南至通惠河、北到朝阳北路、西起西大望路、东抵东四环。10月16日，备受瞩目的CBD东扩区规划方案正式对外公布。CBD东扩让人们对通州的未来发展更寄予了厚望。
地产业内人士认为，对于通州来说，CBD的东扩带来的便利的交通，齐全的配套设置，宽松的生活空间又将助推通州城市化，愈加凸显区域价值优势。CBD东扩后，根据规划，新CBD与通州几乎联结成一片，加上通州新城的文化创意产业定位和滨河宜居定位，通州的居住价值和产业价值都将得到很大的提升。
CBD东扩建设，交通先行。两广路延长线的建设作为CBD东扩规划的一部分，将于2010年全线贯通。该路为开放式快速路，全程不收费，还将开通快速公交。“两广路延长线将从我们世纪星城社区中心穿过，这将大大提升我们位于延线两侧及周边的商业价值，当然住宅价值也会随之提升。”郑武向笔者介绍说。长城国际就位于这一线路上，届时长城国际将成为扼守北京东部门户与通州西大门的地标级建筑，以及两广路上一道亮丽的风景，价值也将会因两广路延长线的通车而实现飞跃。