第四章房地产开发经营管理制度与政策
考试目的
本部分的考试目的是测试应考人员对城市规划与设计管理、城市房屋拆迁管理、建设工程施工与质量管理、建设工程监理、房地产开发企业、房地产开发项目管理、房地产经营管理等的了解、熟悉和掌握程度。
考试内容
第一节规划与设计管理
一、城乡规划的基本概念
二、城镇体系规划
三、城市规划管理
（一）城市规划管理的基本概念
（二）城市规划的基本内容
（三）城市规划的编制与审批
（四）城市规划修改
（五）城市规划的实施
1.建设项目选址意见书
2.建设用地规划许可证
3.建设工程规划许可证
（六）临时性建设规划管理
（七）城市规划实施的监督检查
1.监管体制
2.法律责任
四、建设工程勘察设计的监督管理
五、注册建筑师制度
六、注册结构工程师制度
第二节城市房屋拆迁管理
一、城市房屋拆迁概述
（一）城市房屋拆迁的概念
（二）城市房屋拆迁的管理体制
（三）拆迁工作程序
1.房屋拆迁申请的提出
2.拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得
3.拆迁协议
4.拆迁的实施
5.拆迁补偿安置资金的监管
二、城市房屋拆迁补偿与安置
（一）补偿对象
（二）补偿方式
（三）补偿标准
（四）产权调换房屋差价的结算
（五）拆迁安置
（六）安置房屋的质量要求
（七）特殊情况的拆迁补偿、安置
1.产权不明确房屋的补偿、安置
2.抵押房屋的补偿、安置
3.公益事业房屋及其附属物的补偿
4.临时建筑的补偿及违法建筑