第四节物业管理经费
一、物业管理经费的来源
（一）定期收取物业服务费
（二）物业共用部位、共用设施设备维修资金
（三）物业服务企业开展多种经营的收入和利润
1.利用物业共用部位、共用设施设备进行经营活动
2.利用自身条件，开展各种经营活动
（四）政府多方面的扶持
（五）开发建设单位给予一定的支持
二、物业服务收费原则、定价形式和计费方式
（一）物业服务收费原则
（二）物业服务费的定价形式
1.政府指导价
2.市场调节价
（三）物业服务计费方式及区别
1.包干制
2.酬金制
三、物业服务收费的费用构成
四、住宅专项维修资金
（一）住宅专项维修资金概念、性质和用途
（二）住宅专项维修资金的交存
（三）住宅专项维修资金的管理
（四）住宅专项维修资金的使用
考试要求
1.了解物业与物业管理基本概念、物业管理的性质、物业管理的基本内容以及物业管理的主要环节；
2.熟悉物业管理主体；
3.熟悉物业服务合同；
4.掌握物业管理经费。