销售回暖地产股净利狂飙

来源:网络发布时间:2010-01-16

招商地产10月27日公布三季报,第三季度实现营业收入24.12亿元,同比大增419.90%;实现净利润4.74亿元,同比增长178.98%,基本每股收益0.276元。 
  09年前三季度招商地产累积实现营业收入52.87亿元,比上年同期增长176.71%;前三季度净利润为9.61亿元,同比增长147.24%;基本每股收益达到0.56元。 
  因房地产预售收入增加,截至第三季度末,招商地产货币资金达到100.16亿元,较08年年底增加35.55%.预收账款81.74亿元,较08年年底增加199.27%.短期借款由年初的36.14亿元降低至第三季度末的13.37亿元,降幅高达63%. 

  保利地产公布的三季报显示,公司前三季度实现营业收入114.51亿元,同比增长71.09%;实现净利润17.87亿元,同比增长40.98%,每股收益0.55元。其中第三季度实现营业收入和净利润分别为31.60亿元和3.91亿元,比上年同期分别增长140.89%和67.44%. 
  由于本年销售状况良好、资金回笼金额增大,公司前三季度预收账款285.86亿元,较年初增长191.74%. 
  前三季度公司实现房地产销售签约面积392.24万平方米,销售签约金额323.35亿元,比08年同期分别增长163.16%和165.20%.公司1-9月份在建面积1049.77万平方米,比08年同期增长7.53%.其中第三季度,公司新开工面积120.58万平方米,竣工面积49.73万平方米。 
  泛海建设同日公布三季报,第三季度实现营业收入6.48亿元,同比增长290.33%;净利润为9263.67万元,较上年同期增长164.18%,基本每股收益为0.041元。 
  前三季度泛海建设累积实现营业收入13.63亿元,同比增长15.78%;净利润达到2.17亿元,基本每股收益为0.096元。 
  截至第三季度末,合并报表泛海建设拥有货币资金余额31.27亿元,较年初的15.64亿元,已经翻倍,这主要由于项目售楼款增加及新增贷款。现金及现金等价物净增加额较上年同期增长579.83%,年末现金及现金等价物余额较上年同期增长332.06%.因深圳市光彩置业有限公司预收的售房款尚未结转收入,泛海建设三季度末预收账款达到5.08亿元,而年初只有3321万元。 
  数据显示,目前泛海建设土地储备面积合计超过300万平米,规划建筑面积达800多万平方米。还在进行北京大兴经济开发区北区1号地块35万平方米和太原尖草坪区200万平方米土地的一级开发,未来拟通过招拍挂方式取得二级开发权。

  泛海建设相关人士表示,由于大多数土地储备来自于泛海建设控股,这些土地地段位置优越,由于取得时间较早,其土地成本非常低,相较周边通过招拍挂方式取得的房地产项目优势明显。 
  该人士还表示,泛海建设将建立多元化融资渠道,如银行贷款、资本市场融资、信托、REITS、外资合作等,根据公司各阶段股权结构、盈利能力和资产状况的不同,依托新的政策变化及市场环境,选择对股东有利的方式进行股权融资。在采用资本市场融资方式的同时,还可以利用其他金融产品,如房地产信托等进行筹资。 
  华远地产公告称,公司第三季度实现净利润6134.77万元,同比增长98.9%;前三季度累计实现净利润2.17亿元,每股收益0.28元。 
由于销售回款、银行借款及控股股东投入增加,公司前三季度货币资金26.55亿元,同比增长347.66%. 
  此外,公司公告,董事会定于2009年10月30日召开会议审议向不超过10个投资人定向募集股份事宜。公司股票于2009年10月27日至30日停牌。