3.某公司自有商务办公楼500平方米，该办公楼位于繁华的商业区，该公司经营2年来处于亏损状态，而另一相临的商务办公楼对外出租的月租金为100元/平方米
(1).若对该公司的商务办公楼采用收益法进行估价，则其净收益应按( )计算。
A.亏损前的净收益计算
B.亏损后的净收益计算
C.100元/平方米
D.市场租金
(2).若对该公司的商务办公楼进行拆迁目的的估价时，优先选用的估价方法是( )。
A.收益法
B.市场比较法
C.成本法
D.假设开发法
(3).若对该公司的商务办公楼进行抵押目的的估价时，其估价报告要有至少( )名专职注册房地产估价师签字。
A.1
B.2
C.3
D.4