多选题：
1.根据消费者( )的差异，市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类，即便利品、选购品和特殊品。
A、购买方式
B、购买行为
C、购买能力
D、购买时机
2.居民购买住宅的行为属于( )
A、习惯性购买行为
B、寻求多样化购买行为
C、化解不协调购买行为
D、复杂购买行为
3.分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划属于(
A、供给分析
B、需求分析
C、竞争分析
D、相关因素分析
4.分析项目所在市场区域内就业、人口、家庭规模与结构、 家庭收入等属于( )
A、供给分析
B、需求分析
C、竞争分析
D、市场占有率分析
5.房地产的( )，这决定了房地产市场是地区性市场
A.位置固定性
B.各异性
C.不可移动性
D.适应性
6.影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括：
A.金融业的发展。
B.信息、通讯技术水平的提高。
C.生产方式和工作方式。
D.自然环境的变化。
7.政府宏观调控房地产市场的手段包括
A.土地供应计划
B.地价的杠杆作用
C.诚信建设
D.税收政策
判断题：
1.影响房地产市场发展的社会经济力量包括：社会因素、经济因素、政策因素和个别因素。
2.投资周期在第 一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化，在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化。
3.存量房地产交易市场属于房地产二级市场。