北京市住房城乡建设委员会今日下午对外紧急发布12条遏制楼价过快上涨新政。通知要求自政策公布之日起，同一购房家庭在北京只能新购买1套商品住房，金融机构暂停对购买第3套及以上住房及不能提供1年以上北京市纳税证明或社会保险缴纳证明的非北京居民发放贷款。业内专家向本报表示，北京新政剑指炒楼，比“国十条”更为严格，港澳台及外籍人士也将受此限制。
暂时停发3套房贷
北京市建委今日下午紧急召开发布会，对外公布《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》，公布时间比此前媒体报道推迟了2日。
通知要求，北京市政府将采取临时性措施限定新购房套数，自通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在北京市新购买一套商品住房。要求商业银行根据风险状况，暂停对购买第3套及以上住房，以及不能提供1年以上北京市纳税证明或社会保险缴纳证明的非北京居民发放贷款。相关人士表示，此次所有限制性规定同样包括港澳台和外籍人士。此次公布的12条政策主要针对炒楼的投机者。
“12条”打击炒家
通知明确提出金融机构可以通过本市房屋交易权属系统数据等认定第2套住房，严格执行“国十条”关于首套及2套住房贷款首付款比例和贷款利率的要求。此外，个人售房在计征税款时，纳税人不能提供原购房价款相关凭证和其他完整准确税费凭证的，税务部门可通过住房城乡建设部门查询相关信息资料，或者按照相关法律法规规定确定征收方式和应征税款。
通知还规定，凡取得预售许可或者办理现楼销售备案的房地产开发项目，要在3日内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。
北京中原三级市场研究部总监张大伟接受本报记者访问时指出，北京遏制楼价新政主要侧重规避和防范炒楼行为，多数政策切中高楼价命脉，将有效稳定北京楼价。