房价不断攀升，购房者压力越来越大，为了迎合消费，市场上逐渐多了一些小户型。前年，电子城凯悦华庭就出现过13平方米，被媒体戏为“坐在马桶上洗澡”的小户型，后来高新区又有50多平方米的两室一厅一卫，再后来，又有80多平方米的三室一厅一卫面市。今年开春后，房价继续走高，开发商已经普遍意识到了降低总房价的迫切性，下半年上市的，像曲江城市花园2期、荣华·碧水蓝庭、雅荷四季城、恒大城、双威·理想城、裕昌太阳城等等，都设计了比以往楼盘房屋更“苗条”实用的户型；而最典型的项目要数恒大城，该项目一期推出的1000余套房源，最大为三室两厅两卫户型，建筑面积不超过130平方米，其实就是响应“实用户型要‘减肥’，购房总价要‘减负’”这样的口号。
的确，恒大城的户型在目前的楼市看来已经做得非常“苗条”，像110平方米的房子做到了三室两厅一卫，这在先前恒大的两个项目——恒大绿洲和恒大名都也是很少见的。
无独有偶，最近流行的LOFT走的也是这种“瘦身”路线，凯跃巴厘公馆，层高5.2米，建筑面积不超过60平方米的房子，做成三居，深受购房者喜爱。
据了解，现在市场上供应的几乎都是高层，公摊多在20%左右，紧凑型两房的建筑面积多在70平方米以内，紧凑型三房建筑面积在110平方米以内，以满足两代甚至三代人基本居住需求的高性价比户型。曲江一地产公司营销总监刘红英告诉记者：“以前很多开发商喜欢把这些小面积房子做成舒适一居或者两居，但购房者却更喜欢功能齐全的两居或三居。新盘上市，排队最多、最先被抢购的就是这些户型。”
实际上，只要不是什么豪宅定位，开发商也乐意做这样的紧凑户型，除了跟“90平方米以下”和“70%以上”政策有关外，还有市场的诱因。刘红英认为，买大户型的大多是二次以上置业者，他们对地段及小区配套的要求都比较高，如果做这样的房子，无论是售楼部，还是前期园林景观，开发商前期投入的资金都比较大。买小户型的大多是首次置业者，相比之下，他们对小区环境及周边生活配套的要求不是那么严格。