来自汉宇地产闸北区延长、大宁分行数据显示，近期闸北中环附近楼盘小户型租赁市场备受关注。10月中旬以来，租赁成交量增长17.8%，租金也有近7%的上涨。目前的小户型租赁市场，不仅有如天道丽晶这样的酒店式公寓出租速度很快，区域内嘉利明珠城、精文城上城等传统知名楼盘中的小户型房源也非常抢手。
汉宇地产延长分行10月18日成交一套91平米的嘉利明珠城2房2厅，租金为4500元/月，而在两个月前，租赁此面积的房屋租金仅需4100元/月。另一个楼盘精文城上城活跃的是1房，目前70平米的1房租金已经达到了3000元/月以上，虽然与两个月之前租金价格差距不大，但比2房房源租赁速度明显加快。据汉宇地产闸北区高级经理孙雷介绍：目前市场行情价以内的租赁房源成交速度从过去的2～3天提升至1.5天，成交速度加快了25%.
对于为何出现这类现象，孙雷认为：由于目前买卖市场日趋低迷，不少客户选择租金压力较小的小户型短期过渡，这是从买卖市场方面流转过来的部分客户。未来买卖市场好转，由于房租较低，这类租客的违约成本也比较小。而在买卖方面观望几个月，预期房价出现5～10%的跌幅，那么对于这部分购房者来说也是非常划算的。