第三季度各地“地王”频出，9月西安商品房成交均价攀上6000元/平方米，市场一路高歌。后6000元时代，市场还有多少值得期待和值得猜测的东西；对于第四季来说，市场发展趋势如何，是业内尤其是很多意向买房者所期待的。
选择更多新盘集中推出供应充裕
资料显示，西安市场10月新开或集中热销的项目有几十个，在售房屋接近2万套。新盘云集，加上热销项目的持续推进，使得第四季购房者选择的余地更大。一般来说，新开盘项目在刚开盘的一段时间成交量较大，随后将维持一个相对稳定的水平。10月新盘云集，无疑会形成较大的成交量，这种趋势甚至会持续到年底。
新盘主要集中在浐灞、高新和经开区等，二环以内也有一些项目推出。依据惯例，新开盘项目价格会相对低一些，或许对房价上升会有一定的遏制作用，随后价格走势趋于正常。这期间，浐灞的新盘和在售楼盘供应量相对较大，在成交结构上会对房价稳定有较大作用。
有专家认为，四季度房价肯定会存在波动，至于波动大小取决于市场和政府有关政策。
期待更多二线城市将成为主阵地或许是因为二线城市受金融风暴影响相对较小的缘故，甚至是一些主力企业策略调整的因素，三季度，全国销售金额排名前20名的企业在二线城市实现销售面积占其总量的59%，二线城市的销售面积贡献力度不断扩大，加上这些企业在二线城市土地储备的不断扩大，二线城市在房地产市场的作用越来越重要。
就西安来说，大约几年时间，全国销量前20名的企业中，大部分企业都在西安拥有不止一个项目，因为是专业开发公司，很多项目成为区域的典范之作，各家都拿出看家本领，战果丰硕。在年初一线城市房价不断波动的情况下，西安成为这些企业稳步推进的主阵地。
经发集团置业分公司总经理王珏则认为，随着刚性需求的释放，四季度市场上涨趋势会放缓。市场各方信心充足，但消费者更应该注重理性消费。从总体情况来看，各区域都有自己的重点项目，企业土地储备是能够满足开发需求。
理性更多后6000元时代稳健购房
对于自住型消费者来说，房价上涨无疑提升了住房的门槛。张先生多年来一直在关注房地产行业的发展，曾有过几次置业经历。他感觉到，房价上涨的速度不断加快，将会使得居民的收入贬值，也会激发人们购房的冲动性和盲目性。
张先生先前25万元买了一套100平方米的房子，后来房价涨到35万元的时候，又换了一套地段好一些，面积也是100平方米的房子，现在这套房子房价涨到50万元左右，如果再换一套的话，也只能买到100平方米左右的房子。就买房来说，当年的25万元和现在的50万元应该是一个概念。正因为这种情况的存在，极有可能会使得很多人在看到别人买房之后出现冲动性购房。西安的房价极有可能会使得很多人在看到别人买房之后出现冲动性购房。西安的房价从2000元涨到3000元大约用了4年时间，从3000元到4000元大约只用了3年，而从4000元到5000元却只用了两年，如此上涨速度让购房者一时慌了手脚。所以，后6000元时代，理性、稳健、量力而行是市场应该积极呼吁的。