据上海台庆房产研展部统计，9月上海一手住宅成交12606套，环比上月下降4.9%.从今年整个一手住宅成交走势来看，除6月成交量与5月的最高点基本持平以外，7、8、9三个月成交量开始连续下降，9月成交量与5月相比降幅达29%. 9月一手住宅均价为16890元，环比上月下降8.5%.
上海台庆房产副总经理陈史翎表示，9月一手住宅成交量仍然延续前两个月的萎缩势头，其主要原因在于银行放款态度逐渐趋于保守，导致买方购买能力受限，进而影响到成交量。事实上，从7月开始，银行的态度就已开始呈现这一趋势，因各大银行上半年均基本完成年度放款目标，而到9月，部分银行甚至开始收紧放贷，贷款条件更为严格，民众借钱难度加大，直接影响到购买力。
9月中低价、小户型一手住宅成交量逆势增长
上海台庆房产研展部统计数据显示，从各总价区间来看，9月90-200万一手住宅成交量环比上月呈现两成至近五成的增长，其中，120-150万总价的一手住宅成交量增长47.9%，150-200万总价成交量增长37.3%.
从各单价区间来看，9月增幅较为明显的为1.2～2万元一手住宅，其中，单价1.6～2万一手住宅成交量增长62.3%，
1.2～1.6万住宅成交量增长31.5%.
从各面积区间来看， 9月成交量出现增长的为90平方米以下小户型住宅，增幅达两成。而其余各面积段成交量则出现不同幅度下降，降幅最大的为200平方米以上住宅，下降三成。
综合以上数据来看，9月一手住宅市场上挑大梁的为总价在200万以下、单价2万元以下、面积90平方米以下的中低价小户型住宅。
内环以内一手住宅成交量降46.1% 而内中环成交量则大增46.3%
上海台庆房产研展部统计数据显示，从各环线来看，9月内环以内、内中环一手住宅成交量表现较为突出，内环以内成交687套，环比上月下降46.1%；而内中环成交1603套，环比上月增长46.3%.中外环、外郊环成交量则略有下降，降幅分别为1.9%、7.7%.考试大－全国最大教育类网站(www．Examda。com)
内中环成交量的大幅飙升主要由张江汤臣豪园（浦东）、安居兰庭（普陀）、东旺名苑（浦东）、宝华城市花园（虹口）这四个新盘带来。其中，张江汤臣豪园成交430套，均价15863元；安居兰庭成交243套，均价21100元；东旺名苑成交241套，均价17514元；宝华城市花园成交191套，均价24748元。
而从各个区域来看，9月一手住宅增幅较大的为浦东、普陀两区，其分别成交1722套、527套，增幅为39.7%、29.2%.