第二章 资产评估的基本方法
【考情分析】
本章以考单选题为主，分值一般在5-8分左右，这章的单选题中计算性的选择题较多。在考试中应重点关注资产评估的各种方法公式的理解和运用。
本章历年考题分值分布
| 单选题 | 多选题 | 综合题 | 合计 | |
| 2009年 | 5（3）分 | 0分 | 0分 | 5分 |
| 2010年 | 4（4）分 | 0分 | 4分 | 8分 |
| 2011年 | 8（6）分 | 0分 | 0分 | 8分 |
【主要考点】
1.市场法：可比性的理解、直接比较法的运用等 （难点或重点）
2.收益法：折现方法的理解和运用，不要死记公式（难点或重点）
3.成本法：各个参数的计算方法和成本法的基本原理（难点或重点）
4.资产评估方法的选择（难点或重点）
资产评估的基本方法按照分析原理和技术路线不同可以分为三种基本类型，或者三种基本方法：市场法、成本法和收益法