估价结果报告
一、委托人：
名称：××市土地整理储备供应中心
住所：（略）
法定代表人：（略）
二、估价机构：
名称：××房地产估价公司
住所：××路××号
法定代表人：（略）
房地产估价资质：（略）
三、估价对象：
范围：估价对象位于××区卓刀泉南路12号，土地使用权规
划用途为住宅，土地总面积为34068.69㎡，位置详见附图（略）。
概况：估价对象位于××区卓刀泉南路12号，东邻规划道路、
南邻空地，西邻桂子花园，北面桂子花园，位置详见附图。
估价对象规划用途为住宅用地，土地总面积34068.69㎡，地
号为G11090004，图号为536，土地使用权出让年限为70年，规划
容积率2.04，规划总建筑面积69570㎡.
四、估价目的：
本次评估为委托人确定国有土地使用权出让价格提供参考。
五、估价时点：
以估价对象土地公开拍卖日期2003年4月1日为本次估价的
估价时点。
六、价值定义：
本报告采用公开市场价值标准。本次评估所确定的土地价格是
指估价对象在估价时点2003年4月1日，规划用途为住宅，土地
出让年限为70年，评估设定土地开发程度为宗地红线外“五通”（即
通路、供水、排水、通电、通讯）及宗地红线内“场地平整”现状利
用条件下的国有土地使用权出让价格。