第五章 现金流量与资金时间价值
1.现金流量图的说明
0点是何意
当前时点、资金运动的时间始点或某一基准时刻（三个含义）
可以表示第一个计算周期的期初
初始投资要视为发生在0的位置
除0以外的其它时刻点
表示该计息周期的期末
期初与期末的关系
第n期的期末代表下一周期的期初
期末惯例法
现金流量一般是在计息周期内随意发生，不一定正好发生在计算周期的期初或期末，但为了简化计算，都要假设将本计息周期内发生的现金流量的代数和都发生在期末
重点难点
如果题中明确告诉现金流发生在N期的期初，则我们画现金流量图是，不能画在N的位置上，而必须画在N-1期的位置上，因为期末惯例法，因为第N期的期初就是前一期的期末，只能画在期末的位置上。
2.房地产投资活动中的现金流量 （五种基本模式）
开发－销售（开发商开发商品住宅）
开发－持有－出租－出售（开发商开发商业物业并经营，最后出售）
购买－持有－出租－出售
购买－更新改造－出售
购买－更新改造－出租－出售
【考题类型】
根据流量图，判断属哪一种经营模式
某种经营模式下，现金流入、流出的特点