2007年注评《建筑工程评估基础》考试大纲

　　测试考生对建设工程的整体认识及对资产评估中建设工程相关知识的掌握程度，考核考生掌握建设工程基本知识的熟悉程度和对建设相关法律法规的了解程度。

　　（二）考试基本要求

　　1.掌握以下内容

　　建设工程项目的组成。

　　2.熟悉以下内容

　　（1）工程项日建没程序；

　　（2）房屋建筑工程分类；

　　（3）《中华入民共和国建筑法》的相关内容；

　　（4）《中华入民共和国城市规划法》的相关内容；

　　（5）《城市房地产开发经营管理条例》的相关内容；

　　（6）《建设工程质量管理条例》的相关内容；

　　（7）《城市房屋拆迁管理条例》的相关内容；

　　（8）《城市房屋拆迁估价指导意见》的相关内容。

　　3.了解以下内容

　　（1）建设工程项目的分类；

　　（2）其他土木工程分类；

　　（3）工程建设法规体系。

　　（三）要点内容

　　1.建设工程项目组成

　　建设工程项目可分为单项工程、单位（子单位）工程、分部（子分部）工程和分项工程。单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。单项工程是建设项目的组成部分，一个建设工程项目有时可以仅包括一个单项工程或多个单项工程。单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。对于建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分分为一个子单位工程。单位工程是单项工程的组成部分，分部工程是单位工程的组成部分，分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。分项工程是分部工程的组成部分，也是形成建筑产品基本构件的施工过程。分项工程的划分应按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等确定。

　　2.工程项目建设程序

　　项日建设程序也称为项目周期，按照建设项目发展的内在联系和发展过程，建设程序分成若干阶段，各项工作必须遵循的先后次序。我国项目建设程序依次分为策划、勘查、设计、采购、施工、试运行、竣工验收和考核评价八个阶段。

　　3.房屋建筑工程分类

　　房屋建筑工程可以从不同角度进行分类。房屋建筑物按其使用功能一般分为工业建筑、民用建筑和农业建筑。房屋建筑。按其高度可分为低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑和超高层建筑。房屋结构按使用材料可分为术结构、砖石结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、索膜结构等。按房屋承重结构形式可分为墙承重结构、排架结构、框架结构、剪力墙（结构墙）结构、框架一剪力墙结构、筒体结构和大跨度空间结构等。

　　二、建筑材料

　　（一）考试目的

　　通过对建筑材料内容的考核，测试考生对主要建筑材料的种类、特性、基本用途和使用趋势的掌握程度和据此理解建筑工程构造和损耗的能力，考核考生对各种建筑材料的分类、材料特性、应用范围等的理解程度。

　　（二）考试基本要求

　　1.掌握以下内容

　　（1）水泥的种类、性质、强度等级及应用范围；

　　（2）钢材的分类及技术性能；

　　（3）混凝土的特点、组成材料及其要求；

　　（4）混凝土配合比的表示方法和相关参数；

　　（5）混凝土的技术性质；

　　（6）普通钢筋混凝土的工作特性；

　　（7）预应力混凝土及其分类。

　　2.熟悉以下内容

　　（1）建筑常用钢材的种类及特性；

　　（2）气硬性胶凝材料、砌墙砖、建筑砂浆、建筑砌块；

　　（3）混凝土的种类；

　　（4）饰面石材、装饰陶瓷、玻璃、装饰涂料、木装饰材料、塑料装饰材料、金属装饰材料。

　　3.了解以下内容

　　（1）建筑材料的分类；

　　（2）木材的分类：物理力学性质及在建筑工程中的应用；

　　（3）建筑防水材料和保温材料；

　　（4）建筑装饰装修材料的分类；

　　（5）复合墙体的形式、特点和组成；

　　（6）常用复合墙体的主材。

　　（三）要点内容

　　1.水泥的种类、性质、强度等级及应用范围

　　（1）水泥的种类：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥和复合硅酸盐水泥。

　　（2）水泥的性质：水泥被称为水硬性材料，水泥硬化过程可产生大量水化热，水泥凝结时间硬化速度与水泥颗粒细度、温度及用水量有关，普通水泥硬化过程中，在空气中体积收缩，在水中体积略有增大。水泥凝固过程可分为初凝和终凝。水泥的体积安定性是指水泥在凝结硬化过程中体积变化的均匀程度。

　　（3）水泥的强度等级：国家标准GB／Tl7671-l999规定：将水泥、标准砂及水按规定比例和方法制成规格为40mm×40mm×160mm的标准试件，在标准条件下养护，测定其3d和28d时的抗压强度和抗折强度。硅酸盐水泥强度等级根据规定龄期的抗压强度和抗折强度划分。

　　（4）应用范围：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥特性及适用范围，见表2-l.

　　表2-l 常见水泥的特性及使用范围表

2.钢材的分类及技术性能

　　（1）钢材的分类。根据化学成分的不同，钢材可分为碳素钢和合金钢；根据用途的不同，钢材可分为结构钢、工具钢和特殊钢。

　　（2）钢材的技术性能。

　　①抗拉性能是钢材抵抗拉伸变形的能力。抗拉性能是建筑钢材最重要和最常用的性能。通过拉伸试验可以测出弹性极限、屈服强度、抗拉强度及伸长率等技术指标。钢材拉伸变形过程可划分为：弹性阶段、屈服阶段、强化阶段、颈缩阶段。

　　②冲击韧性是指在冲击荷载作用下，钢材抵抗破坏的能力。

　　③疲劳强度是指钢材承受规定次数交变荷载发生破坏所能承受的最大应力。

　　④硬度是指材料抵抗其他较硬物体压入的能力，也可以说是材料表面抵抗变形的能力。

　　⑤冷弯性能是指钢材在常温下承受弯曲变形的能力。承受弯曲变形程度越大，说明钢材冷弯性能越好。

　　⑥时效处理是指将经过冷拉的钢筋，于常温下存放l5～20d，或加热到100℃～200℃并保持2～3h的过程。前者称自然时效，后者称为人一亡时效。经过时效处理后，钢筋强度将进一步提高。

　　⑦可焊性是指钢材在一定焊接工艺条件下，在焊缝及其附近过热区不产生裂缝及硬脆倾向。

　　3.建筑常用钢材的种类及特性

　　建筑常用钢材有钢结构用钢和钢筋混凝土结构用钢两类，前者主要采用型钢、钢板和钢管，后者主要采用钢筋和钢丝。两者所用的原料钢钢种多为碳素钢和低合金钢。

　　（1）钢筋混凝土、预应力混凝土用钢。包括钢筋、钢丝及钢绞线。钢筋混凝土中常用的钢筋为热轧钢筋、冷拉钢筋、热处理钢筋等，一般按外形可分为光面筋及变形钢筋（螺纹筋、月牙纹筋等）。要求此类钢筋有足够的强度和一定的塑性，要求钢筋在断裂前应有足够的变形，具有可焊性和与混凝土的足够的握裹力。大型预应力混凝土构件常采用高强度钢丝或钢绞线作为主要受力钢筋。预应力混凝土用钢丝具有强度高、柔性好、无接头等优点。

　　（2）钢结构用钢。包括型钢、钢板和钢管。型钢的截面形状较为简单，便于轧制，构件间相互连接也比较方便，主要用于建筑中的主要承重结构及辅助结构，各种规格的型钢可组成各种形式的钢结构。钢板有厚钢材、薄钢板和扁钢（带钢）三种规格。根据制作方法，钢管分无缝钢管和焊接钢管。无缝钢管足由优质碳素钢或合金钢制作，有热轧和冷拔两种。焊接钢管按表面处理的不同分为镀锌钢管和不镀锌钢管两种。

　　4.气硬性胶凝材料、砌墙砖、建筑砂浆、建筑砌块

　　（1）气硬性胶凝材料。

　　①建筑石膏。生产石膏的原料主要为含硫酸钙的天然二水石膏，将其在107℃～l70℃干燥条件下加热，脱去部分水分即得熟石膏，也称半水石膏。建筑石膏加水后发生水化反应，生成二水石膏并使得浆体变稠而失去可塑性的过程，称为凝结过程。浆体继续变稠产生强度，石膏一直发展到最大值的过程称为硬化过程：建筑石膏具有凝结硬化快、凝结硬化时体积微膨胀、孔隙率大、具有一定的调湿性、防火性好，耐久性、耐水性、抗渗性、抗冻性差等特点。建筑石膏常被用于室内高级抹灰和粉刷。

　　②石灰。石灰是由含碳酸钙（CaC0，）较多的石灰石经过高温煅烧放出二氧化碳而生成的块状气硬性胶凝材料，其主要成分是氧化钙。石灰呈白色或灰色块状。石灰加水后消解为熟

　　石灰氢氧化钙（Ca（OH）：）并产生大量水化热的过程称为石灰的熟化。由于和易性好，且后期在空气中硬化又有较高的强度，所以熟石灰作为胶结材料被广泛使用在工程建设中。石灰在建筑工程中应用很广，常用的有在石灰膏中加入砂、麻刀、纸筋等用于室内墙面抹灰，或制成白灰砂浆、水泥石灰混合砂浆，用于砌墙；也可掺拌灰土或三合土，生产硅酸盐制品、碳化石灰板等。

　　（2）砌墙砖。

　　①烧结砖。凡是通过焙烧而制得的砖称为烧结砖，包括普通粘土砖、烧结多孔砖、烧结空心砖等。普通粘土砖主要以粘土为原材料，经配料、调制成型、于燥、高温焙烧而制成。普通粘土砖以抗压强度大小为标准划分强度等级。普通粘土砖的抗压强度较高，有一定的保温隔热作用，其耐久性较好，且原料广泛，因而可用作墙体材料及砌筑柱、拱、烟囱及基础等。烧结多孔砖以粘土、页岩等为主要原料，经焙烧而成。存砖的大面上规则地安排了若干贯穿孔洞，其特点是：孔多而小，孔洞率≥15％，孔洞垂直于大面，即受压面。这种砖主要用于六层以下建筑物的承重部位。烧结空心砖使用的原料及生产工艺与烧结多孔砖基本相同。烧结空心砖的孔洞与烧结多孔砖相比，具有以下特点：孔洞个数较少但洞腔较大，孔洞率≥30％，孔洞垂直于顶面，平行于大面。因使用时大面受压，所以，这种砖的孔洞与受压面平行，强度不高，因而多用于做自承重墙。

　　②非烧结砖。以工业废渣为原料制成的砖为非烧结砖。利用工业废渣中的硅质成分与外加的钙质材料在热环境中反应生成具有胶凝能力和强度的硅酸盐，从而使这类砖具有强度和耐久性。非烧结砖的种类主要有：蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、炉渣砖等。

　　（3）建筑砂浆。建筑砂浆是由水泥或石灰、砂、水按照一定的配合比拌合而成的胶凝材料。建筑砂浆是建筑工程中用量最大、用途最广的建筑材料之一。它常用于砌筑砌体（如砖、石、砌块）结构，建筑物内外表面（如墙面、地面、顶棚）的抹面，大型墙板、砖石墙的勾缝，以及装饰装修材料的粘结等。建筑砂浆根据用途主要分为砌筑砂浆与抹面砂浆。

　　（4）建筑砌块。砌块是供砌筑用的人造块材，尺寸比砌墙砖要大，目前常用的有混凝土空心砌块和加气混凝土砌块。混凝土空心砌块按原材料分，有普通混凝土砌块、工业废渣骨料混凝土砌块、天然轻骨料混凝土砌块和人造轻骨料混凝土砌块等；加气混凝土砌块是含硅材料和钙质材料加水并加适量的发气剂和其他外加剂，经混合搅拌、浇注发泡、坯体静停与切割后，再经蒸压或常压蒸气养护制成。加气混凝土制成的砌块具有容重轻、耐火、承重和保温等特殊性能。

5.混凝土的特点、分类、组成材料及其要求

　　（1）混凝土的特点：①原材料来源广且造价低；②具有良好可塑性；③可调配性好；④抗压强度高；⑤与钢筋的共同工作性好；⑥耐久性好；⑦耐火性好；⑧生产工艺简单、能耗低；⑨可浇注成整体建筑物以提高抗震性，也可预制成各种构件再进行装配。

　　（2）普通混凝土的基本组成材料为水泥、水、砂、石子，还经常加入外加剂和掺合料。

　　（3）混凝土组成材料的要求。水泥的品种主要根据工程性质及其所处的环境进行选择。水泥强度等级应与混凝土强度等级相匹配。砂：含杂质量少：有良好的级配。石子：要有良好的级配和含杂质少。要求石子的强度应为混凝土的l.5倍以上，并且针、片状石子含量不得超过l.5％。水：混凝土的拌和及养护用水应符合规范的规定，要求水含影响水泥正常凝结与硬化的有害杂质、油脂和糖类。外加剂：掺量不大于水泥质量的5％。

　　6.混凝土的种类

　　混凝土按其质量密度可分为特重混凝土、重混凝土、轻混凝土和特轻混凝土；按其用途可分为结构混凝土、水工混凝土、保温混凝土、耐火混凝土、耐酸混凝土、耐碱混凝土、防水混凝土、大坝混凝土和防辐射混凝土等；按其强度可分为一般强度混凝土、商强混凝土和超强混凝土；按拌合料的流动性可分为干硬性混凝土、低流动性混凝土、塑性混凝土、流态混凝土等；按施工方法可分为普通浇筑混凝土、泵送混凝土、喷射混凝土、大体积混凝土、预填骨料混凝土、水下混凝土和预应力混凝土；按配钢筋情况可分为素混凝土、钢筋混凝土、劲性钢筋混凝土、钢管混凝土、纤维混凝土和预应力钢筋混凝土等。

　　7.混凝土配合比的表示方法和相关参数

　　（1）混凝土配合比的表示方法。常用的有两种：一种是以1m3混凝土中各种材料的用量来表示的；另一种是以水泥的质量为1，用各材料间的质量比来表示。

　　（2）混凝土配合比的相关参数。实质上就是确定四种基本材料用量的三个比例关系，这三个比例关系可以用三个参数来表示。即：水与水泥的关系，用水灰比表示；砂与石子的关系，用砂率来表示；水泥浆与骨料的关系，用单位用水量来表示，

　　8.混凝土的技术性质

　　混凝土强度按混凝土立方体抗压强度标准值划分为Cl5、C20、C25、C30.C35、C40、C45、C50，C55、C60、C65、C70、C75及C80等l4个等级。

　　混凝土拌和物的和易性是指混凝土拌和物易于施工操作，并获得均匀密实结构的性质。混凝土耐久性是指混凝土在抵抗周围环境各种因素作用，保持原有性能的能力。混凝土的变形包括无荷载作用下的变形和有荷载作用下的变形。

　　9.普通钢筋混凝土的工作特性

　　混凝土硬化后钢筋与混凝土之间产生了良好粘结力，使两者可靠地结合在一起。另外，钢筋与混凝土两种材料的温度线膨胀系数的数值颇为接近，当温度变化时，不致产生较大的温度应力而破坏两者之间的粘结，从而保证在外荷载的作用下，钢筋与相邻混凝土能够共同变形，受拉区的钢筋首先达到屈服强度，而后受压区的混凝土达到弯曲抗压强度，构件即遭破坏。钢筋混凝土能充分发挥钢筋的抗拉能力和充分利用混凝土的抗压能力，合理地利用了两种材料各自的优点。

　　10.预应力混凝土及其分类

　　在外荷载作用之前，预先在粱的受拉区施加一对大小相等、方向相反的偏心预压力，使得梁截面下边缘混凝土产生预压应力。当外荷载作用时，截面下边缘将产生拉应力；最后的应力分布为上述两种情况的叠加；梁的下边缘应力可能是数值很小的拉应力，也可能是压应力。也就是说，由于预压应力的作用，可部分抵消或全部抵消外荷载所引起的拉应力，因而延缓了混凝土构件的开裂和限制了裂缝的开展，提高了构件的抗裂度和刚度。预应力混凝土根据生产工艺的不同，可分为先张法和后张法。

　　11.饰面石材、装饰陶瓷、玻璃、装饰涂料、木装饰材料、塑料装饰材料、金属装饰材料

　　（1）饰面石材。装饰用石材可分为天然石材和入造石材。天然石材由于具有较高的耐久性与耐磨性，而且石材表面经过加工可以获得优良的装饰性而被广泛使用。常用的天然石材有大理石、花岗石、青石等，磨光后的大理石具有良好的装饰性，但耐酸性较差，除个别品种外，一般不宜作室外装修，由于耐磨性相对较差，放在入流较大的场所不宜作为地面装饰材料。花岗岩装饰性好，构造致密，孔隙率低，强度和硬度较高，抗冻性和耐磨性均好，并具有良好的抗风化及抗酸碱性能力，主要适用于大型建筑或装修要求较高的建筑。

　　（2）装饰陶瓷。主要有釉面内墙砖和陶瓷墙地砖。釉面内墙砖是用于建筑物内部墙面和保护及装饰用的有釉陶质面砖，俗称釉面砖。釉面砖表面平整光滑，不易污染，耐水性、耐蚀性好，但不宜应用于室外。陶瓷墙地砖包括建筑物外墙装饰贴面用砖和室内、外地面装饰铺贴用砖，常见类型有彩色釉面陶瓷墙地砖、无釉面陶瓷地砖和陶瓷锦砖（又称马赛克）。

　　（3）玻璃。玻璃主要用于门、窗、玻璃幕墙等部位。玻璃按加工方法分为普通平板玻璃和浮法玻璃。常用的建筑装饰玻璃有磨光玻璃、彩色玻璃、磨砂玻璃、压花玻璃、钢化玻璃、夹丝玻璃、中空玻璃、玻璃锦砖、吸热玻璃、热反射玻璃、玻璃砖和镭射玻璃等。

　　（4）装饰涂料。建筑涂料是用于涂刷建筑物表面的液体材料。涂料由基料与颜料填料、溶剂和助剂四部分组成。常用的建筑装饰涂料按涂抹部位划分有外墙涂料和内墙涂料，按用途划分有普通涂料和特殊涂料。外墙涂料由于常年经受日晒雨淋，要求有较高的耐光性、耐候性、耐水性、耐洗刷性。内墙涂料要求具有无毒、不易燃烧、涂抹细腻、平滑、色彩鲜艳及装饰效果良好的特点，并具有耐碱性、耐水性、耐洗刷性等。

　　（5）木装饰材料。木装饰材料具有纹理美观、色泽柔和、富有弹性、防潮、隔热、耐磨、涂饰性好等特性。常见的木装饰材料有木地板、胶合板、纤维板、刨花板、木装饰线条和宝丽板等。其中木地板又包括条木地板、拼花木地板、复合地板和强化复合地板。胶合板适用于建筑室内的墙面装饰。纤维板有硬质纤维板、中密度纤维板和软质纤维板。硬质纤维板可用于墙壁地面、家具等；中密度纤维板丰要用于隔断、隔墙、地面、高档家具等；软质纤维板主要用于吊顶等。刨花板属于中低档次装饰材料，且强度较低，一般主要用作绝热、吸声材料，用于吊顶、隔墙、家具等。木装饰线条是装饰。工程中各平面相接处、相交面、分界面、层次面、对接面的衔接口、交接条等的收边封口材料，同时在室内装饰艺术上起着平而构成和线形构成的重要作用。宝丽板用于室内的墙面、墙裙、柱面。造型面以及各种家具的表面。

　　（6）塑料装饰材料。塑料装饰材料具有装饰性、耐磨性、耐水性、耐水蒸气性好等特点，其密度小、比强度高、稳定性较好、耐腐蚀性优良，同时具有优良的光学性能、加工性能好的特点。常用的塑料装饰材料有塑料地板、塑料壁纸、塑料门窗、塑料地毯、塑料装饰板和塑料饰面砖等。

　　（7）金属装饰材料。常用的会属装饰材料有不锈钢、彩色不锈钢装饰制品、塑料复合板和铝合金等。不锈钢板广泛用于建筑的各个领域，如：不锈钢墙柱面、不锈钢楼梯扶手、不锈钢门及五金等，不锈钢龙骨被用于高层建筑的玻璃幕墙上。彩色不锈钢板适用于高级建筑物的电梯厢板、车厢板、厅堂墙板、天花板、建筑装潢、招牌等。塑料复合板适用于地板、门板、天花板等。主要铝合金制品有铝合金门窗、铝合金幕墙、铝合金装饰板、铝合金龙骨以及室内各种装饰配件等。

　　三、建设工程的组成与构造

　　（一）考试目的

　　通过对建设工程结构类型的考核，测试考生对建筑结构和构造、建筑物的内部组成和构造、建筑结构承重体系的力学性能等内容的认识和理解程度，考核考生对建筑工程结构受力、建设工程组成与构造、房屋结构类型的掌握程度。

　　（二）考试基本要求

　　1.掌握以下内容

　　（1）结构构件的强度、刚度和稳定性要求；

　　（2）建筑工程的组成；

　　（3）基础的分类及构造；

　　（4）房屋主体结构中墙体的作用、分类、强度和稳定性要求，墙体的构造及变形缝的作用及做法；

　　（5）楼盖结构体系及梁、现浇板的分类与构造及受力特征；

　　（6）钢筋混凝土楼梯的分类及结构与受力特点；

　　（7）平屋顶的构造及功能、坡屋顶的承重体系及构造体系；

　　（8）砖混结构、排架结构、框架结构、钢筋混凝土剪力墙结构、框架一剪力墙结构房屋的构造、传力路线和结构特征。

　　2.熟悉以下内容

　　（1）建筑工程结构荷载、结构构件基本变形和受力分析；

　　（2）地基、基础及地基的分类；

　　（3）基础的设计；

　　（4）简体结构房屋、空间结构体系的构造和结构特征；

　　（5）给排水、采暖、电气工程的组成与构造。

　　3.了解以下内容

　　（1）间隔墙、预制板、台阶与坡道和其他类型屋顶；

　　（2）阳台与雨篷的构造；

　　（3）楼梯的种类和构成；

　　（4）智能建筑及其组成和功能；

　　（5）桥梁、隧道、公路、铁路线路工程、地下工程和其他构筑物工程的组成与构造。

　　（三）要点内容

　　1.结构构件的强度、刚度和稳定性要求强度是指材料或构件抵抗破坏的能力。刚度是指构件抵抗变形的能力。稳定性是指受压构件在荷载压力下，保持原有形状的平衡而不丧失稳定的能力。

　　2.建筑工程的组成

　　建筑工程一般由基础、墙（柱）、楼盖、楼梯、门窗和屋顶等六大部分组成。

　　3.建筑工程结构荷载、结构构件基本变形和受力分析

　　（1）建筑工程结构荷载。直接施加在建筑工程结构上，并使结构内部产生内力效应的力称为荷载。由于某种原因使结构产生约束和位移，从而使结构内部产生r内力效应，这种原因一般称之为作用。按是否随时间变化划分，荷载可分为永久荷载、可变荷载、偶然荷载。按作用位置划分，可分为固定荷载和移动荷载。按分布范围划分，可分为集中荷载和分布荷载。

　　（2）建筑工程构件的基本变形。构件在外力作用下的变形包括轴向拉伸或压缩、剪切、扭转和弯曲变形。工程中的实际构件变形更多的是上述几种基本变形形式的组合。

　　（3）建筑构件受力分析。分析构件受力状态，也就是分析在外力作用下构件内部产生了什么样的效应及这些效应是否会使构件遭受破坏。典型的构件受力分析包括轴向拉（压）构件受力状态分析、剪切构件受力状态分析和受弯构件（梁）的受力状态分析。

　　4.基础的分类和构造

　　房屋建筑基础按所用材料可分为砖基础、毛石基础、灰土基础、混凝土基础及钢筋混凝土基础。基础按外形可分为条形基础（又称带形基础）、独立基础、片筏基础、桩基础、箱形基础。

　　条形基础多为墙基础，沿墙体长方向足连续的。独立基础主要为独立柱下的基础。片筏基础形象于水中漂流的木筏，井格式基础下用钢筋混凝土板连成。片，增加了基础与地基的接触面积。箱形基础是由钢筋混凝土的顶板、底板和纵横承重隔板组成的整体式基础。桩基础由承台和桩群两部分组成。

　　5.地基、基础及地基的分类

　　基础是建筑物的组成部分，它与土层直接接触，承受房屋墙、柱传来的荷载，连同自重传给土层。基础下面承受建筑物全部荷载的上层称为地基。地基分为天然地基和入工地基两种。

　　6.基础的设计

　　基础设计的主要目的是在地基状况一定的条件下，选择合理的基础底面积、埋置深度，使之满足建筑物地基承载力与变形的要求。基础底面积大小的确定取决于地基承载力。基础断面形式取决于基础所用材料本身的性能。基础埋深的确定应考虑建筑物的用途、作用在地基上的荷载大小和性质、工程地质和水文地质条件、相邻建筑物的基础埋深和地基土冻胀和融陷的影响等因素。高层建筑筏形和箱形基础的埋置深度应满足地基承载力、变形和稳定性要求。当存在相邻建筑物时，新建建筑物的基础埋深不宜大于原有建筑基础。当埋深大于原有建筑基础时，两基础间应保持一定净距，其数值应根据原有建筑荷载大小、基础形式和土质情况确定。

　　7.房屋主体结构中墙体的作用、分类、强度和稳定性要求；墙体的构造及变形缝的作用和做法

　　（1）墙体的作用和分类。墙体能承受建筑的荷载，把屋顶、楼面的荷载通过墙体传到基础上；墙体能起挡风雨、防寒保温的围护作用；墙体有分隔房间的作用。按是否承重，墙体可划分为承重墙和自承重墙；按所处位置的不同可划分为外墙、内墙、纵墙、横墙；按使用材料的不同可划分为粘土砖墙，混凝土、加气混凝土砌块墙，钢筋混凝土墙，石膏板隔断墙等。

　　（2）墙体强度及稳定性方面的要求。墙体的强度除取决于所采用的砖、石的强度，还与砌筑用的砂浆强度、搭缝方式、施工质量有直接关系。墙体的高度和厚度应保持适当地比例。同时，外墙的长度也不宜过长，结合使用要求，每隔一定距离应设置横隔墙，以提高外墙的高度。

　　（3）砖墙的构造。粘土砖墙的厚度有：半砖墙、3／4砖墙、一砖墙、一砖半墙、二砖墙。砖墙体中门窗过梁、圈梁、构造柱的设置：设置在门窗洞口两边的墙体上，传递墙体重量的横粱为门窗过梁。为了增强砖墙体的稳定性和整体性，使墙体受力均匀，在建筑物的基础、屋顶和每层楼板处，沿外墙和主要内墙设置钢筋混凝土圈梁。为了增加砖混结构房屋的整体性，提高抗震能力，在房屋的四角和纵横墙交接处设置自基础至屋顶的钢筋混凝上构造柱。

　　（4）钢筋混凝土（剪力）墙体的构造。钢筋混凝土墙体是由墙筋、暗柱筋、暗梁筋为骨架，用混凝土浇筑而成的承重墙体。房屋主体结构的墙体大部分是现浇混凝土，墙体高度一般与整个房屋高度相同，墙体厚度一般为20cm～30cm.

　　（5）框架填充墙体的构造。框架填充墙体是在框架结构柱梁间用各类砌块和材料填充的墙体。除砖砌间墙外，还有加气混凝土砌块和墙板、陶粒混凝土空心砖等。

　　（6）变形缝的作用和做法。变形缝包括：伸缩缝、沉降缝、防震缝。

　　①伸缩缝。防止和减少由于自然界冬、夏季温度变化的影响，建筑构件热胀冷缩，出现的裂缝和破坏。其做法为：沿建筑物长度方向每隔一定距离预留缝隙，将建筑物从屋顶、墙体、楼层等地面以上构件全部断开，基础因受温度变化影响较小不必断开。

　　②沉降缝。当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降，致使某些薄弱部位开裂。为此，在适当位置如复杂的平面或体形转折处、高度变化处、荷载、地基的压缩性和地基处理的方法明显不同处设置沉降缝。

　　③防震缝。当房屋建筑立面高差在6米以上，或承重结构的材质不同以及建筑平面尺寸不一致时，在地震作用下，产生不同的振幅，摆动方向也不同，会造成建筑物的破坏。为防止上述情况的产生，在不同状况的两部分之间，事先留设自基础到房顶的通缝，即防震缝。防震缝应沿房屋全高设置，其两侧应布置墙。

　　8.楼盖结构体系及梁、现浇板的分类与构造及受力特征

　　（1）楼盖结构体系。楼盖是房屋水平方向的承重构件，主要由面层、承重层和顶棚三部分组成。

　　（2）梁的分类与构造及受力特征。梁是一种受弯构件。粱按构成材料分，可分为木梁、钢梁、钢筋混凝土梁等。梁按断面外形尺寸分，可分为矩形梁、工字梁、T形梁、工字薄腹梁等。梁按受力状态分，可分为简支梁、连续梁、悬臂梁等。当梁的两端搁置在墙或柱上，受墙、柱嵌固作用很小时，可看成一端同定铰接，另一端可平动的简支梁。当跨度太大采用简支梁不能满足经济要求时，在两端支座之间增设若干个中间支座，为连续梁。一端固定在墙体，另一端无支承而悬挑出墙外的梁叫悬臂梁。

　　（3）现浇板的分类、构造及受力特征。现浇板按受力可分为简支板、连续板、悬臂板。现浇板按长宽比和受支承条件影响，又可分为单向板和双向板。荷载向两边支承传递的板为单向板，向四边支承传递的板为双向板。

　　9.平屋顶的构造及功能、坡屋顶的承重体系及构造体系

　　（1）平屋顶的基本构成及功能。平屋顶基本构造为：承重屋面板、找坡层、保温层、找平层和防水层。屋面板是平屋顶的重要承重结构。屋顶入员、积雪荷载都通过屋面板传到墙体上。平屋顶为了迅速排水，一般也要留设2％～3％的汇水坡度，由找坡层完成。保温层起保温作用。找平层的目的是在保温层外边制造一层坚固的、平整的硬壳，为铺设卷材防水创造一个良好的基层。防水层分柔性防水和刚性防水两种。

　　（2）坡屋顶的承重体系及构造体系。一定间距的三角形屋架搭设在墙体上，相邻两个三角形屋架之间搭设的横木称为檩条，檩条间钉的木板称为望板，望板上再铺设保温防水材料和瓦。屋面荷载传递路线依次为屋面荷载、望板、檩条、屋架 （或山墙）、承重主墙。坡屋面系统包括屋面防水、保温等一系列构造体系。

　　10.砖混结构、排架结构、框架结构、钢筋混凝土剪力墙结构、框架一剪力墙结构房屋的构造、传力路线和结构特征

　　（1）砖混结构。

　　①构造：屋盖（屋顶）、砖墙、钢筋混凝土楼盖板、楼梯、砖基础、门窗及其他。

　　②传力路线：板一墙一基础，或板一梁一墙一基础。

　　③结构特征：砖混结构是墙承重结构，是由屋盖、墙体、楼板、过梁、砖基础构成的结构体系。结构荷载通过屋盖、楼板传到承重墙h再由承重墙传到基础。

　　（2）排架结构。

　　①构造：屋盖结构、吊车梁、柱子、基础、支撑、围护结构。

　　②传力路线：单层排架结构所承受的各种荷载，基本上都是通过柱子再传递到基础地基的。

　　③结构特征：柱子是结构中的主要承重构件，它的强度与稳定性是决定寿命的重要因素，而其外墙墙体，仅起围护作用。

　　（3）框架结构。

　　①构造：屋盖与楼板、框架梁、框架柱、柱基础、框架墙。

　　②传力路线：墙只起围护作用，砖墙的重量通过梁、板传给柱。

　　③结构特征：框架结构是由钢筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作为建筑物的骨架，梁和柱之间的连接为刚性节点。屋盖、楼板上的荷载通过梁柱传到基础。框架结构的墙体全部为自承重墙，只起分隔和围护作用。框架结构适用于非地震区，或层数较少的高层建筑。框架结构的建筑平面布置灵活，不受楼板跨度的限制，易于形成较大的使用空间，以满足不同建筑功能的要求。

　　（4）钢筋混凝土剪力墙结构。

　　①构造：屋盖和楼板、钢筋混凝土承重墙、基础、楼梯、阳台、雨篷及台阶、散水等。

　　②传力路线：楼板一剪力墙一基础。

　③结构特征：剪力墙结构的楼板与墙体均为现浇或预制钢筋混凝土结构，具有良好的整体性，抗震能力比砖混结构和框架结构强，不仅可承受楼板较大的垂直荷载，更主要的是可承受较大的水平方向的荷载及地震荷载对建筑物产生的剪切力。剪力墙结构的适用范围较大，常被用于高层住宅、公寓建筑中。影响剪力墙结构造价的主要因素是剪力墙的数量及布置。剪力墙间距根据建筑平面布局确定。

　　（5）框架一剪力墙结构。在框架结构巾设置部分剪力墙，或把99力墙结构中的部分剪力墙抽掉改成框架承莺，使框架和99力墙两者结合起来，共同抵抗竖向荷载和水平荷载的空间结构。框架一剪力墙结构既保留了框架结构建筑布置灵活、延性好的特点，又具有剪力墙结构刚度大、承载力大、抗震性能好的优点，同时还可充分发挥材料的强度作用，具有较好的技术经济指标。框架一剪力墙结构的房屋在地震作用时的层间变形较小，因而也就减小了非结构构件（隔墙及外墙）的损伤，这样，无论在地震区还是非地震区，这种结构形式都可用来建造较高的高层建筑。在框架一剪力埔结构中，剪力墙的数量直接影响到整个结构的土建造价。

　　11.筒体结构房屋、空间结构体系的构造和结构特征

　　（1）简体结构：筒体结构是框架一剪力墙结构和纯剪力墙结构的演变与发展。它将剪力墙集中到建筑物的内部，与外部形成空间封闭筒体，使整个结构体系既具有极大的刚度，又因剪力墙的集中而获得很大的、可以自由分隔的使用审间，使建筑平面设计重新获得良好的灵活性。简体结构特别适用于30层以上或lOOm以上的超高层公共与商业建筑。简体结构体系的主要形式有框筒、核心筒、桁架筒、筒中筒、框架一核心筒和束筒结构。有时也在上述结构的基础上辅助地布置一些框架或剪力墙，形成各种独特的结构方案。

　　（2）空间结构。空间结构的特点是结构受力不再受平面约束，而是综合考虑三维空间受力状态，其刚度大，整体性强，稳定性好，有良好的抗震性能，能够利用较轻型杆件建造大跨度结构，特别适用于大跨度的文艺演出和体育场馆建筑。大跨度空间结构包括有薄壳结构、网架结构、悬索结构和巨型空间桁架结构等。

　　12.给排水、采暖、电气工程的组成与构造

　　室内给水系统由引水管、水表节点、给水管网、给水附件、配水点和其他加压补水的有关设备组成。室内排水系统由卫生器具、排水横支管、立管、排出管、通气管、清扫口及有关设备组成。采暖系统主要由热源、输热管道和散热器组成。室内供暖系统主要由总供水干管、供水立管、散热器支管、散热器、回水支管、回水立管、回水干管、集气罐、机械加压的水泵等组成。一般建筑室内配电工程主要由以下部分组成：电气照明系统（包括架空线引入、室内配电、室内配管线、照明及其他用电器）、避雷系统（包括地极及地下母线、避雷针引下线、避雷针和避雷网等）和弱电设备（包括电话配电箱、电活配线、电话机接口和电视系统等）组成。

　　四、建筑装饰装修工程

　　（一）考试目的

　　通过对建筑装饰装修工程的考核，测试考生对建筑装饰装修工程构造和做法的掌握和运用情况，考核考生对建筑装饰工程的认识程度。

　　（二）考试基本要求

　　1.熟悉以下内容

　　（1）楼地面的构造层次、饰面分类和常见构造及做法；

　　（2）墙而装饰装修工程；

　　（3）玻璃幕墙的作用、分类和构造；金属薄板幕墙的材料、

　　组成和构造；

　　（4）直接式顶棚和悬吊式顶棚的构造。

　　2.了解以下内容

　　（1）装饰装修工程的分类和特点；

　　（2）幕墙装饰装修工程的分类和构造；

　　（3）玻璃幕墙装饰的构造及做法；

　　（4）门窗的种类；

　　（5）塑钢门窗的特点和分类。

　　（三）要点内容

　　1.楼地面的构造层次、饰面分类和常见构造及做法

　　楼地面是房屋建筑地面与楼面的统称。地面指底层室内地坪，楼面是指各楼层的室内地坪。无论是地面、楼面，均由三部分组成，即基层（结构层）、垫层（中间层）和面层（装饰层）。除这三个基本层次外，为满足找平、结合、防水、防潮、弹性、保温隔热、管线敷设等功能上的要求，往往还要在基层与面层之间增加若干中间层。

　　楼地面按面层使用材料的不同可以分为：水泥砂浆地面、水磨石地面、马赛克地面、地砖地面、大理石地而、花岗岩地而、木地板地而、塑料板地而、地毯铺贴地面等。按面层构造方法和施工工艺的不同分为：整体式地面、块材式地面、木地面、人造软质地面和特种楼地面等。按用途的不同分为：防水地面、防腐蚀地面、弹性地面、防火地面、保温地面、防湿性地面等。按施工工艺的不同可以分为：湿作业类和干作业类。

　　整体式楼地面包括水泥砂浆楼地面、细石混凝土楼地面、现浇水磨石楼地面和涂布楼地面等。块材地面的面层是采用人工预制各种块材和加工的天然石板材铺砌的，常见的有陶瓷地砖、预制水磨石砖、各种人造的及天然的大理石、花岗石块材。木楼地面是指表面由木板铺钉或胶合而成的地面。按照构造方式不同，木地面基层有架空式和实铺式。木地板面层主要有木板面层和拼花木板面层两种。强化复合木地板采用悬浮法安装。人造软质地面包括地毯地面、橡胶地面和塑料地面。另外，为了满足室内特殊要求而经过特殊处理的楼地面，如防静电活动地板、弹性木地板等。

　　2.墙面装饰装修工程

　　墙面装饰装修工程包括建筑物外墙饰面和内墙饰面两大部分。按材料和施工方法的不同可分为抹灰类、贴面类、涂刷类、板材类、卷材类、清水墙面类、幕墙类等。其中卷材类应用于室内墙面，清水墙面、幕墙类应用于室外墙面，其他几类均可应用于室内、外墙面。

　　抹灰类饰面是用各种加色的或不加色的水泥砂浆、混合砂浆、石膏砂浆以及水泥石碴浆等对墙面做一般抹灰，或辅以其他材料，利用不同的施工造作方法做成的饰面层，故分为一般抹灰和装饰抹灰。一般抹灰是指采用砂浆对建筑物的面层进行罩面处理，其主要目的是对墙体表面进行找平处理并形成墙体表面的涂层，为确保抹灰粘贴牢固，避免开裂、脱落，通常采用分层施工的方法。装饰抹灰更注重抹灰的装饰性，除具有一般抹灰的功能外，它在材料、工艺、外观、质感等方面具有特殊的装饰效果。按面层的施工工艺的不同常见的装饰抹灰有拉条抹灰、拉毛抹灰、假面砖、喷涂、滚涂等，常见的石碴类装饰抹灰有水刷石、干粘石和斩假石等。涂料饰面是在建筑物内外墙涂刷涂料形成墙面装饰的方法，涂料墙面的涂层形成包括底涂料、中间层涂料和面层涂料三层，涂装方法包括刷涂、喷涂、滚涂和弹涂。将天然或人造材料根据材质加工成大小不同的块材，在现场通过构造连接或镶贴于墙体表面形成的墙体饰面称为贴面类饰面。直接镶贴饰面的基本构造由底层砂浆、粘结层砂浆和块材贴面面层组成；贴挂装饰面的构造由基层、浇注层（找平层或粘结层）和饰面层构成，在饰面层与基层之间用挂接构件连接固定。贴挂类饰面有湿法贴挂和干挂法固定两种常见做法。罩面板类饰面是在墙体或结构主体上固定龙骨骨架构成的结构层，利用粘贴、紧固件连接、嵌条定位等手段，将饰面半安装在骨架上形成各类饰面板的装饰面层。常用的罩面板饰面有竹、木制品、各种金属薄板饰面、玻璃墙饰面、塑料板饰面、石膏板饰面等。卷材类饰面指用裱糊的方法将墙纸、织物等装饰在内墙面形成的饰面。常用的墙体饰面卷材有墙纸、墙布、金属薄壁纸、皮革、天然材料、入造革等。清水墙饰面是墙面不加其他覆盖性装饰面层，只利用原结构砖墙或混凝土的表面进行勾缝或模纹处理的一种墙体装饰。

　　3.玻璃幕墙的作用、分类和构造；金属薄板幕墙的材料、组成和构造

　　玻璃幕墙用于装饰建筑物外墙面，由骨架、玻璃和附件三部分组成。由于其组合形式和构造方式的不同而分成明框式、隐框式、半隐框、全玻式、点支式和钢管骨架玻璃幕墙。从施工方法的不同又分为现场组合的分件式和工厂预制后到现场组装的板块式玻璃幕墙。金属薄板幕墙有两种体系，一种是幕墙附在钢筋混凝上墙体上的附着型金属薄板幕墙；另一种是自成骨架体系的构架型金属薄板幕墙。用于金属薄板幕墙的金属板有铝合金、不锈钢、搪瓷涂层钢、铜板等，其中金属铝板使用最为广泛。

　　4.直接式顶棚和悬吊式顶棚的构造

　　直接式顶棚足在尾面板、楼板等底面直接进行喷浆、抹灰、粘贴壁纸、粘贴面砖、粘贴或钉接石膏板条与其他板材等饰面材料形成的顶棚，有时也将不使用吊杆，直接在楼板底面铺设固定龙骨所做成的顶棚也归于此类。直接式顶棚包括直接抹灰、喷刷、猿糊类顶棚、直接贴面类顶棚和直接固定装饰板顶棚。

　　悬吊式顶棚足指顶棚的装饰表面与屋面板、楼板等之间留有一定的距离，利用这部分空间布置各种管道和设备，，悬吊式顶棚一般由基层、面层、吊筋三大基本部分组成。吊顶面板的安装方法有粘贴法、钉固法、企口法和搁置法。

　　五、房屋建筑工程的质量验收与损伤评定

　　（一）考试目的

　　通过对房屋建筑工程的建设质量验收与损伤评定的考核，测试考生对有关房屋质量验收、损伤检测力+法的掌握和运用情况，考核考生对建筑工程质量验收、损伤检测、完损等级评定、危险房屋鉴定和可靠性鉴定标准的熟悉和了解程度。

　　（二）考试基本要求

　　1.掌握以下内容

　　（1）房屋建筑工程损伤检测的内容；

　　（2）房屋建筑工程常见质量病害分析。

　　2.熟悉以下内容

　　（1）房屋建筑工程施工质量验收程序和标准；

　　（2）房屋建筑工程质量验收的内容；

　　（3）房屋建筑工程损伤检测方法；

　　（4）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292——1999）和《工业厂房可靠性鉴定标准》（GBJl44——90）的相关内容。

　　3.了解以下内容

　　（1）房屋建筑工程质量验收的目的与依据；

　　（2）房屋建筑工程损伤检测及其程序；

　　（3）《房屋完损等级评定标准》[城住字[1984]第678号]和《危险房屋鉴定标准》（JGJl25——99）的相关内容。

　　（三）要点内容

　　1.房屋建筑工程施工质量验收程序和标准按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300——2001）的规定，房屋建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。建筑工程质量验收应随着工程进展按照检验批和分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程的顺序进行。房屋建筑工程质量验收的标准应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300——2001）的规定执行。

　　2.房屋建筑工程质量验收的内容

　　房屋建筑工程主体结构和建筑装饰装修工程质量验收的内容，参照各专业工程施工质量验收规范和建筑装饰装修工程质量验收规范中的有关规定执行。

　　3.房屋建筑工程损伤检测方法

　　房屋建筑工程损伤检测的方法一般包括：感观法、量测法、理化试验法、无损检测法、局部破损检测法和资料分析法。

　　（1）感观法是指以设计规范和检验标准为依据，凭借感官进行检杏，也称感觉性检验。这类方法丰要是根据质量要求，采用看、摸、敲、照等方法对检查对象进行检查。

　　（2）最测法是指利用量测工具或计量仪表，通过实际量测结果与规定的质量标准或规范的要求相对照，从而判断质量是否符合要求。量测的手法主要可归纳为：靠、吊、量、套。

　　（3）理化试验法是指通过进行现场试验或试验室试验等理化试验手段，取得数据，分析判断质量情况。工程中常用的理化试验包括各种物理力学性能方面的检验和化学成分及含量的测定两个方面。

　　（4）无损检测法是指借助专门的仪器设备在不损伤被检测物的情况下，探测结构内部的组织特征或直接测定其表面参数来推定结构的损伤状态。这类检测仪器有：超声波探伤仪、回弹仪、磁粉探伤仪、 射线探伤仪、渗透液探伤仪等。

　　4.房屋建筑工程损伤检测的内容

　　（1）地基基础承载力的检测。

　　①地基承载力的检测方法。地基承载力的检测是指如何确定建筑物或构筑物地基的承载力。对已有建筑物或构筑物，通常用以下方法进行地基承载力的检测：探坑取样检测法；标准贯入试验法与轻便触探法。

　　②单桩承载力的检测。单桩的轴向承载力是由桩端阻力和桩侧摩阻力共同承担的。对于已建成投入使用的建筑物，通常采用取土样，按桩端（桩尖）土和桩周围土的类别及物理力学性质来推定单桩的承载力。

　　（2）钢筋混凝土结构的损伤检测。钢筋混凝土结构的损伤检测内容主要包括：外观检查；内在质量；连接构造；结构变位。

　　钢筋混凝土结构损伤检测的方法与主要内容如下：

　　①混凝土表面裂缝及蜂窝面积的检测：混凝土裂缝的检测；蜂窝面积测定。

　　②混凝上强度的检测：混凝土强度的非破损检验法；混凝土强度的局部破损检验法。

　　③混凝土内部缺陷的检测：声脉冲法；射线法。

　　④钢筋种类、直径、位置和钢筋锈蚀的检测：钢筋种类、直径的检测；钢筋位置与保护层厚度的检测；钢筋锈蚀程度的检测。

　　⑤混凝土碳化深度指标的测定。

　　（3）砌体结构的损伤检测。

　　①砌体裂缝的损伤检测。裂缝的长度可用钢尺或一般米尺进行测量。宽度可用塞尺、卡尺或专用裂缝宽度测量仪进行测量。对于裂缝的走向、数量及形态应详细地标在墙体的立面图或砖柱展开图上，从而评估其对砌体强度的影响程度。

　　②砌体中砌块与灰缝砂浆强度的损伤检测二对于砌块，通常可从砌体上取样，清理十净后做抗压强度和抗折试验。砌体中的砂浆强度，目前常采用冲击法、点荷法与回弹法等来检测。

　　③砌体强度的损伤检测。有了砌块及砂浆的强度，即可按《砌体结构设计规范》求得砌体强度。此外，也可由墙体直接试验测得其强度，常用方法有：实物取样抗压试验测抗压强度；顶出法测抗剪强度；用扁千斤顶测定抗压强度。

　　④砌体灰缝饱满度检测。砖砌体水平灰缝砂浆的饱满度小应低于80％。砂浆饱满度检测的数量，每层同类砌体抽查不少于3处，每处掀开3块砖，用刻有网格的透明百格网度量砖底面与砂浆的粘结痕迹而积。取3块砖的底面灰缝砂浆的饱满度平均值，作为该处灰缝砂浆的饱满度。

　　⑤砌体结构的尺寸和垂直度检测。《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）规定，多层砖砌体建筑，每层的垂直度允许偏差为5mm；砖砌体全高小于或等于lOmm时，垂直度允许偏差为lOmm，砖砌体全高大于lOm时，垂直度允许偏差为20mm.有明显偏斜或截面积缺损的砖柱、砖墙应重点检测，其余部分随机抽查。

　　（4）钢结构的损伤检测。钢结构构件检测的主要内容有：

　　①构件整体平整度的损伤检测；②构件长细比、局部平整度的损伤检测；③构件表面缺陷的检测；④连接（焊接、螺栓连接）的检测；⑤钢材锈蚀的检测；⑥防火涂层厚度的检测。

　　5.房屋建筑工程常见质量病害分析

　　（1）地基基础沉降对建筑物的影响。

　　①墙体产生裂缝。不均匀沉降使砖砌体承受弯曲而导致砌体因受拉应力过大而产生裂缝。

　　②柱体破坏。柱体损伤或破坏主要有两种类型：一种是柱体受拉区钢筋首先到达屈服而导致的受压区混凝土压碎。这种破坏有明显的预兆，裂缝显著开展，变形急剧增大，具有塑性破坏的性质。另一种是柱体受压区的混凝土被压碎而导致的破坏。这种破坏缺乏预兆，变形没有急剧增长，具有脆性破坏的性质。

　　③建筑物产生倾斜。长高比小的建筑物，特别是高耸构筑物，不均匀沉降将引起建筑物倾斜。若倾斜较大，则影响正常使用。若倾斜不断发展，重心不断偏移，严重的将引起建筑物倒塌破坏。

　　（2）地基失稳对建筑物的影响。地基失稳破坏往往引起建筑物的倒塌、破坏。建筑物不均匀沉降不断发展，日趋严重，也将导致地基失稳破坏。建筑物地基失稳破坏往往是灾难性的，导致建筑物倒塌破坏，而且地基失稳造成的工程事故补救比较困难。

　　（3）特殊土地基对建筑物的影响。特殊土地基主要指湿陷性黄土地基、膨胀土地基、冻土地基以及盐渍土地基等。不同特殊土地基对建筑物会产生不同类型和不同程度的破坏。

　　（4）边坡滑动对建筑物的影响。建在土坡上和土坡脚附近的建筑物会因土坡滑动产生破坏。边坡失稳产生滑动破坏不仅危及边坡上的建筑物，而且危及坡上和坡下方附近建筑物的安全。

　　（5）地震及基础工程事故对建筑物的影响。地震的震害现象主要有砂土地基的振动液化、滑坡、地裂及震陷等。另外，由于地震产生的惯性力使建筑物受到水平方向的作用力，也会引起建筑物主体结构的损坏。基础工程事故可分为基础错位事故、基础构件施工质量事故以及其他基础工程事故。

　　（6）结构设计考虑不周对建筑物的影响。结构设计考虑不周对建筑物的影响有：钢筋混凝土结构设计中，受力主筋配置不当产生的裂缝；砖混结构设计中，受压墙体断面设计不足产生竖向裂缝破坏；主梁纵向构造筋配筋不当，造成梁侧出现垂直裂缝；墙体构造拉锚连接不足，出现裂缝；高低层联跨的楼房在高低跨交界处未留沉降缝，因沉降差过大产生裂缝。

　　（7）装饰装修工程中常见的质量病害。建筑装饰工程的常见质量通病可概括为渗水、漏水、泛水、堵塞、开裂、锈蚀、脱落、色差、拼接错位等。

　　六、建筑工程量计算

　　（一）考试目的

　　通过对建筑工程量计算内容的考核，测试考生对建筑工程识图能力和工程量计算规则的掌握及应用情况，考核考生对建筑工程识图和工程量计算的熟练程度。

　　（二）考试基本要求

　　1.掌握以下内容

　　（1）房屋建筑面积计算规则；

　　（2）土方工程中人工挖土方工程量计算规则；

　　（3）砌体工程中砖基础、实心砖墙、女儿墙、框架间砌体、多孔砖墙、空心砖墙及砌块墙工程量计算规则；

　　（4）现浇、预制混凝土及钢筋混凝土模板工程量计算规则；

　　（5）现浇混凝土、预制构件混凝土工程量计算规则；

　　（6）钢筋工程量计算规则。

　2.熟悉以下内容

　　（1）建筑工程图纸的类型及特点；

　　（2）土方工程、砌体工程、混凝土及钢筋混凝土其他工程量计算规则；

　　（3）门窗工程、楼地面工程、装饰装修工程量计算规则。

　　3.了解以下内容

　　（1）工程图纸及其分类、识图原理；

　　（2）房屋建筑面积及其作用；

　　（3）桥梁工程、隧道工程、公路工程、铁路线路工程量计算规则。

　　（三）要点内容

　　1.建筑工程图纸的类型及特点

　　绘制建筑工程图纸时，应按规定选用正确和合理的图幅、标题栏、图线、图例、比例、定位轴线及编号、尺寸标注、索引符号和详图符号进行绘制。根据工程性质的不同，工程图纸可分为不同类型。采用平面图表达立体形状和尺寸时，一般都采用三视图的方法，即正视图、侧视图、俯视图。按照三视图的原理，建筑工程图纸分为建筑平面图、立面图和剖面图，另外还包括建筑详图和结构施工图。建筑工程平面图分为两大类，一类为总平面图，另一类为表达一项具体工程的平面图。依据投影的方向不同，立面图又可分为东立面、西立面、南立面和北立面图。四个立面中有一个为楼房的正面，称为正立面图。各种图纸的主要功能、绘制方法和命名方法均有所不同。

　　2.房屋建筑面积计算规则

　　按照国家建设行政主管部门颁布的《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T50353——2005），房屋建筑面积的计算规定如下：

　　（1）计算建筑面积的范围。

　　①单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算l／2面积。

　　利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20～2.10m的部位应计算l／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。

　　②单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l／2面积。

　　③多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。

　　④多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20～2.10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足l.20m时不应计算面积。

　　⑤地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）。包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。

　　⑥坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层。设计加以利用并有围护结构的。层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算l／2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l／2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

　　⑦建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层商不足2.20m者应计算l／2面积。

　　⑧建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层商在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l／2计算。

　　⑨立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l／2面积。

　　⑩有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l／2面积。

　　（11）建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上二者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l／2计算。

　　（12）有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l／2计算。

　　（13）建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高