4月18日，国家统计局发布3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。新华社当天以“3月份全国房价涨势回落调控已到逆水行舟关键时刻”为题撰文称，“3月份全国房价涨势回落，房价已经驶入‘慢车道’……目前房地产市场已经进入由‘量减’向‘价跌’转变的关键时期。”
根据国家统计局的数据，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比价格下降的有12个城市，持平的有8个城市。与2月份相比，3月份环比价格下降和持平的城市个数增加了6个，环比涨幅比2月份缩小的城市有29个；同比涨幅回落的有46个城市，比上月增加了16个。
但一线城市房价尚未出现明显下滑。其中上海和广州比2月上涨0.2％和0.3％，北京深圳环比持平。
下滑集中在二三线城市
易居研究院提供的研究报告总结称，环比价格下降的12个城市分别是杭州、海口、安庆、郑州、包头、兰州、吉林、宁波、秦皇岛、平顶山、赣州、岳阳。与2月份相比，房价环比下降的三线城市明显增多，二线城市有所减少。
从数据中还不难发现，70个大中城市里，依然有29个城市3月份新建商品住宅价格环比涨幅超过0.5％，“属于价格上涨过快的城市”；同比涨幅在5％以内的有26个，比2月增加了2个。
此外，在二手住宅价格变动中，与2月份相比单月上涨超过1％的城市依然有3个，分别为金华、平顶山、吉林；环比涨幅超过0.5％的城市也有16个；同比涨幅在5％以内的有41个，比2月份增加了1个。
中国指数研究院副院长陈晟称，商品住宅价格出现下滑的主要集中在二三线城市，原因是影响一线城市价格指数因素过多，加上高端项目供应回暖，能够控制住上涨势头已属不易。相反二三线城市，因开发商投资逐渐侧重于此，持续控制的难度反而更大。