2011年房估师考试案例分析经典常见错误3

来源:微学网发布时间:2011-09-28

    估价方法选用上的错误

    1、只使用了一种估价方法

    2、能用市场比较法的没有用。

    3、收益性房地产的估价,未选用收益法作为其中的一种估价方法。

    4、具有投资开发或再开发潜力的房地产的估价,未选用假设开发法作为其中的一种估价方法。

    5、适宜采用多种估价方法进行估价的,没有同时采用多种估价方法进行估价。估价方法的选用没有结合估价对象的特点或不符合有关的规定。