⑴ 本报告有效期一年，即本报告及估价结果的应用日期与估
价报告完成日期相差不可超过一年。如在一年中房地产市场发生重
大变化或政府有关政策有重大调整以及不可抗力等状况出现，报告
书的价值应作相应调整，有效期也应随之调整。
⑵ 本报告所确定的房地产价值，即该房地产的客观合理价格，
34
是在公开市场条件下，在本次估价目的的特定条件下形成或者成立
的正常价格，对于其它估价目的并不适用。
⑶ 本报告所评估的估价对象房地产租赁价值是指委托人尚可
使用年限28.5年（由××省体工三大队与委托人签订的《关于改造
省体工三大队网球场地的合同》所确定的使用年限与已使用年限确
定）内的房地产租赁权价值。
⑷ 本报告估价结果没有考虑快速变现、税费转嫁等特殊的交
易方式，以及可能发生的办理抵押登记、权利转移相关费用对估价
对象房地产价值的影响，也未考虑国家宏观政策发生变化，以及遇
有自然力和其它不可抗力对估价对象房地产价值的影响。
⑸ 本报告估价结果的计算是以估价对象房地产在估价时点的
状况和估价报告对估价对象房地产的假设和限制条件为依据进行，
如房地产状况或估价报告中对估价对象房地产的假设和限制条件发
生变化，估价结果应作相应调整。
⑹ 本报告书包括致委托人函、估价师声明、估价的假设和限
制条件、房地产估价结果报告、房地产估价技术报告、附件共六部
分，必须完整使用方为有效，对使用本报告中部分内容而导致的损
失，我公司不承担责任。
⑺ 如未得到本公司的书面许可，本报告书的全文或任何部分
内容均不得向委托人、报告使用者、报告审查部门之外的单位和个
人提供，也不得以任何形式公开发表。
⑻ 本报告结果未包含估价对象房屋内部二次装修及设施设备
部分的价值。
估价结果报告
一、委托人：
名称：××网球俱乐部有限公司
住所：（略）
法定代表人：（略）
二、估价机构：
名称：××房地产估价公司
住所：××路××号
法定代表人：（略）