2011年房估师考试经营与管理第二章知识点1

　　第二章 房地产市场与市场运行

　　1. 房地产市场体系包括

　　交与交易当事人－主体

　　作为交易对象的房地产资产－客体

　　交易制度－制度

　　交易组织机构等－组织

　　2. 房地产市场的运行环境（八类，三基本因素）

　　社会环境﹡

　　政治环境﹡

　　经济环境﹡

　　金融环境

　　法律制度环境

　　技术环境

　　资源环境

　　国际环境

　　3. 区别社会因素和经济因素

　　4.房地产市场结构

　　总量结构－总量（开发与销售总量，供给与需求总量）

　　区域结构－不同地区

　　产品结构－不同产品

　　供求结构－同一物业类型不同档次的供求关系（供给档次与需求之间的关系）

　　投资结构－不同投资目的和方式

　　租买结构－租赁和购买的比例关系