房地产市场分析的概念与作用
㈠ 房地产市场分析的概念
无论是房地产开发投资还是房地产置业投资，或者是政府管理
部门对房地产业实施宏观管理，其决策的关键在于把握房地产市场
供求关系的变化规律，而寻找市场变化规律的过程实际上就是市场
分析与预测的过程。
房地产市场分析是通过信息将房地产市场的参与者（开发商、投
资者或购买者、政府主管机构等）与房地产市场联系起来的一种活
动，即通过房地产市场信息的收集、分析和加工处理，寻找出其内
在的规律和含义，预测市场未来的发展趋势，用以帮助房地产市场
的参与者掌握市场动态、把握市场机会或调整其市场行为。
房地产市场的风险很大，开发商和投资者有可能获得巨额利润，
也有可能损失惨重。市场分析的目的，就是将风险降到最低，并尽
可能通过及时、准确的市场分析，来争取最大的盈利机会。