房地产估价师:住房公积金制度与政策考点精析

来源:网络发布时间:2010-09-28

(1)本章涉及的有关法规包括:①国务院令第262号《住房公积金管理条例》、②《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)、③财政部《住房公积金财务管理办法》。

  (2)本章内容的重点:一是住房公积金的归集、提取和使用;二是住房公积金的利率政策和税收政策。
  在住房公积金的归集、提取和使用知识中,我们要重点掌握住房公积金的缴存对象范围,住房和城乡建设部建金管[2005]5号《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》明确了:有条件的地方,城镇单位聘用进城务工人员,单位和职工可缴存住房公积金,城镇个体、工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金。也就是从2005年开始,我国的住房公积金缴存对象的范围进一步扩大,包括了城镇单位聘用进城务工人员、城镇个体、工商户、自由职业人员等。同时对缴存基数、缴存比例和住房公积金的提取和使用情形及条件,都应全面掌握。如2001年试题中,有一道住房公积金缴存基数的多项选择题:住房公积金的缴存基数是职工本人上一年度月平均工资,包括计时工资、计件工资、(ABCD)和特殊情况下支付的工资。
  A.奖金
  B.津贴
  C.补贴
  D.加班加点工资
  E.稿酬
  此题就是根据“住房公积金的缴存基数是职工本人上一年度的月平均工资,共由六部分组成:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资”这个知识点而出的。
  在住房公积金的利率政策和税收政策知识中,我们要重点掌握住房公积金存款利率、贷款利率的特点,如个人住房公积金存款利率中,“职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息;上年结转的按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息。职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息,按年结息,本息逐年结转”都是考试的重点,如2004年单项选择题中,有一道:职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的(B)存款利率计息。
  A.活期

  B.3个月整存整取
  C.6个月整存整取
  D.1年整存整取
  此题就是根据上述知识点而出的。
  (3)同时,要学会有关住房公积金的计算,计算的基础知识包括月缴存额的计算公式:住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)。