房产税的应纳税额的计算（掌握房产税的计税依据；掌握房产税的计算）
房产税的计税依据是房产的计税余值或房产的租金收入。
应纳税额=房产计税余值（或租金收入）×适用税率
房产税的计算归纳为两种：
（1）从价计征的计算。计算公式为：
应纳税额＝房产原值×（1－原值减除率）×1.2%
（2）从租计征的计算。其计算公式：
应纳税额＝租金收入×12%
例题3：（教材例题）
例题4：某企业2006年度将自有一层房屋以总租金20万元的价格出租给某公司作为营业，该企业当年应纳的房产税为（ ）。
A.2400元 B.24000元 C.800元 D.8000元
答案：B
解析：20×12%=2.4万元