2015年一级建造师考试建筑工程复习(2)

来源:中大网校发布时间:2014-10-13

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  一级建造师(建筑工程)造价管理实务部分重点内容

  1、合同价款的调整:

  ⑴法规、政策变化影响合同价格

  ⑵造价管理部门公布的价格调整

  ⑶一周内非承包商原因造成停水、停电等的停工累计时间超过8小时

  ⑷双方约定的其他因素

  2、合同价款的调整是14天内提出变更价款的报告

  3、建筑工程一般不得超过当年建筑工程工作量的25%

  4、建筑工程竣工决算的原则:

  ⑴必须在工程全部完工,经提交竣工验收并提出竣工报告后方可进行

  ⑵工程竣工结算各方必须遵守国家有关法律法规和有关规定

  ⑶坚持实事求是的原则

  ⑷强调合同的严肃性

  ⑸竣工决算资料应完整,基础资料齐全

  5、最优采购批量的计算公式:Q0=√2SC/PA,S为采购总量,C为每次采购费,P为采购单价,A为储存费率

  6、总价合同适用范围:设计图纸正确和完整,工程量小、结构简单、工期短、估价方便的中小型建筑工程

  7、单价合同适用范围:采用FIDIC合同条款的工程,普通房屋工程,设计图纸详细,工程范围明确

  8、成本加酬金合同适用范围:需要立即开展的工程,抢险救灾工程,项目风险很大的工程

  9、组成建设工程施工合同的文件包括(解释顺序)

  ⑴施工合同协议书

  ⑵中标通知书

  ⑶合同专用条款

  ⑷合同通用条款

  ⑸相关标准、规范

  ⑹工程施工图纸

  ⑺工程量清单

  ⑻工程报价单或预算书

  10、下列行为均属于违法分包行为:

  ⑴分包给不具备相应资质的单位

  ⑵将工程主体结构工程分包给其他单位

  ⑶合同中末约定且末经建设单位同意,承包单位私自分包部分工程给其他单位施工

  ⑷分包单位将分包的工程再分包