房地产新航向
来源：网络发布时间：2008-03-07
转型期的中国房地产需要创新，需要在资源有限的情况下通过战略调整，寻求和谐发展之道。8月18日，“2006年度第四届中国房地产创新100盛典”在京举行，房地产市场的和谐创新成为热点话题。地产领袖、专家学者通过思想互动、经验共享，共谋行业新发展。九届全国政协副主席孙孚凌和北京青年报社社长张延平为创新人物，创新企业、创新楼盘颁奖。
由《北京青年报》、英才杂志社、新浪网等16家媒体组成的中国主流媒体联盟共同举办的”中国房地产创新100活动“已历经四载。影响日益扩大。本次活动的主题为“创新创造生活”。张延平发言时指出，在目前开发商的社会形象不是特别好的情况下，只有在创新中，行业水平、品格不断提高，开发商和房地产行业才会日益获得社会的尊重。
来自北京、天津、上海，广州等城市的地产创新力量齐聚一堂，与中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌、北京大学中文系教授张颐武等专家学者，以及今典集团董事长张宝全．中体奥林匹克花园集团董事长吴振绵等业界人士。在”和谐与创新——寻找中国房地产业的蓝海”主题论坛上“论剑”，直抒胸臆，智慧激荡。
在这个开放式的高端对话平台上，大家从不同角度出发，探讨了转型年代房地产的创新观念、如何战略调整以把握崭新的市场机遇等问题。张宝全结合自己的企业运作经验，认为“在转型过程中依托地产优势．把地产资源转化为转型行业的生产资料，并且在人和制度上都做充分的准备．转型就不会有太大的危险”；顾云昌提出，房产创新的目标应该是紧凑型的绿色住宅；张颐武希望开发商“用大历史眼光看问题”，房地产业仍是有远大前景行业。
英才杂志社社长宋立新用一句话表达了自己对创新的理解：“创新需要伙伴，需要整合的力量。”
主办方精心设计的“扬帆”仪式将盛典气氛推至最高潮。嘉宾们在激昴的音乐中合力拉动缆绳，象征”顺风远航”的风帆徐徐升起，为中国房地产市场的和谐创新转型鼓劲儿。
寻找中国房地产业的蓝海
主持人宋立新(英才杂志社社长)：我们今天不谈政策，不谈房子，不谈地，而是来谈和谐，谈创新，谈蓝海。
张宝全(今典集团董事长)：在2000年．我们就定出“依托地产优势，向信息文化产业转移”的战略。在转型的过程中，我觉得风险来自于现金，而我们在转型过程中把地产资源转化为转型行业的生产资料，并且在人和制度上都做了充分的准备，转型就不会有太大的危险了。
顾云昌(中国房地产及住宅研究会副会长)：创新要有市场环境，要从国家的宏观经济背景出发。现在市场上的房地产产品有四种毛病：虚胖、免疫力低下、高血脂和先天发育不全。根据当前的政策，我们创新的目标就应该是紧凑型的绿色住宅，这样才符合国家大背景，才能满足老百姓的需求。
张颐武(北京大学中文系教授)：古有“治大国如烹小鲜”的道理，盖房子也一样。政策总是发展的，我们要用大历史眼光看问题。现在房地产行业文化上严重乏力，怎样解决呢?房地产商应该把自己的道理跟公众讲清楚，要给老百姓希望，让大家觉得房地产业永远是为人民服务的行业，是有远大前景的行业。
高波(南京大学不动产研究中心主任、博导，教授)：我曾经讲中国房地产宏观调控需要大智慧，需要经验。如果从房地产市场的周期性来观察，我不认为现在是低潮期。
贾生华(浙江大学房地产研究所所长，博导、教授)：我觉得创新大家都要参与，这不仅仅是开发商的事。并且我认为，要在技术。产品、市场、政策和制度这五个层面上进行整体的创新，这样才能让大家对未来的房地产业有信心。
吴振绵(中体奥林匹克花园集团董事长)：从我们的房地产产品就可以看出，其实我们是靠创新发家的，我们把运动城、全民健身、竞技体育引进社区就是一种创新。我们推出绿色奥林匹克花园，就是想把更多环保、节能的产品推向社会。我很关心创新，也很依赖创新。
姚玲珍(上海财经大学房动产研究所副所长。博导。教授)：我们的房地产业发展只有20年时间，而一个产业的真正成熟需要上百年时间，我们不能对它苛求，它需要方方面面的关爱。
整理·王亭
创新代表创新语录
陈长缨合生创展集团有限公司北京地区公司总经理
创新是一种责任，是一种职业的追求，是一种职业的荣誉感，是一个不断完善，不断批判自我，不断丰富自我的过程。
陈鹰华润置地(北京)股份有限公司总经理创新是不断地挑战固有的东西，不断地激流勇进，追求更好；不断地打破固有的，不把已有的视为理所当然。由于社会的进步，曾经是很合理很优秀的事物经过一段时间就需要改进，这是创新的结果。你不创新，别人就会创新，到时候你就会落在别人后面。
冯仑万通集团董事局主席创新就是不断的拐弯。在动物界中最典型的就是羚羊，它没有狼跑得快．但是它之所以能活下来，因为狼是直着跑，就在狼快撵上它的时候它会拐弯，一下把狼闪到前面去了。实际上遇到困难和瓶颈的时候要换一种思考，要像羚羊一样拐弯，就能生存。
韩晓更西安经发地产有限公司董事长创新，体现在产品和服务上，但首先要有理念上的创新。也就是说，只有理念创新，才能指导服务内容的创新，才能做出创新的产品。
韩红丽西安紫薇地产开发有限公司总经理创新是一种适度的超前；同时创新一定要与城市特点。地域特点相结合。简单的克隆模仿不是创新，只有相互之间的有益的借鉴学习才能称之为创新。
李兰北京盛世兴和房地产经纪有限公司总经理创新就像一只蜂鸟，它勤勤勤恳恳，任劳任怨．酿出最甜最美的蜜，是献给客户的礼物。
宋垚 北京世茂投资发展有限公司华北区总裁创新是理念的更新、设计的更新、产品规划的更新。创新使世茂集团一直站在房地产豪宅行业的前沿，创新是支持我们一直往前走的理念，是继续指引我们的企业发展的原动力，企业源源不断的创作源泉的思想支撑点。
苏松泉 湖南顺天集团董事长
创新是一个完美，一个完善，创新是一个发展。
王洪伟住达房地产开发有限公司总经理创新是人类对理想的一种追求，每一次创新就是为人类提供更好的生活居所和生活方式。特别作为房地产开发商而言．每一次创新、每一次变革都能使人们的生活迈上一个更高的台阶。只有创新才能推动整个社会的进步。
吴振绵中体产业集团股份有限公司总裁我们公司对总经理的要求叫“两干两创”。“两干”，一是要干活，二是要干净，这是从道德品质上要求；“两创”，一是要创新，二是要创立。我们经常讲创新是有风险的，但是不创新是最大的风险。
谢强天津富力城房地产开发有限公司董事长创新对于企业是产品的创新。制度的创新和品牌的创新，是三位一体的。没有产品创新，企业是没有生命力的。创新是一种创造，是一种创作和革新，但必须在原有的模版上升华，才更有市场性、时尚性。
杨凤君湖南省新世界置业有限公司董事长创新是企业在核心竞争力上的不断提升。
赵明之北京天洋志普房地产开发有限公司总经理
创新是生产力，是生存与发展的首要因素。
张宝全今典集团董事长
如果没有创新，今天的苹果可能就没有这么大，颜色也可能不会有这么鲜艳，最重要的就是可能味道也不会这么鲜美。 (按姓氏拼音排序)瓦尔登湖别墅：北京中海地产有限公司秉承精品意识，将科学的严肃精神贯彻在建筑细节，以细节雕琢建筑艺术。
园墅：北京澳柯玛中嘉房地产开发有限公司建筑理念是“将别墅还原自然本源”，将人文精神与家庭居住环境相融合，为居住者创造一个回归本源的自然生态环境。
新成文化大厦：北京崇裕房产开发有限公司根据办公的实际需要，控制空调系统的工作，降低办公费用支出，节约能源，环保可靠。
由《北京青年报》、英才杂志社、新浪网等16家媒体组成的中国主流媒体联盟共同举办的”中国房地产创新100活动“已历经四载。影响日益扩大。本次活动的主题为“创新创造生活”。张延平发言时指出，在目前开发商的社会形象不是特别好的情况下，只有在创新中，行业水平、品格不断提高，开发商和房地产行业才会日益获得社会的尊重。
来自北京、天津、上海，广州等城市的地产创新力量齐聚一堂，与中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌、北京大学中文系教授张颐武等专家学者，以及今典集团董事长张宝全．中体奥林匹克花园集团董事长吴振绵等业界人士。在”和谐与创新——寻找中国房地产业的蓝海”主题论坛上“论剑”，直抒胸臆，智慧激荡。
在这个开放式的高端对话平台上，大家从不同角度出发，探讨了转型年代房地产的创新观念、如何战略调整以把握崭新的市场机遇等问题。张宝全结合自己的企业运作经验，认为“在转型过程中依托地产优势．把地产资源转化为转型行业的生产资料，并且在人和制度上都做充分的准备．转型就不会有太大的危险”；顾云昌提出，房产创新的目标应该是紧凑型的绿色住宅；张颐武希望开发商“用大历史眼光看问题”，房地产业仍是有远大前景行业。
英才杂志社社长宋立新用一句话表达了自己对创新的理解：“创新需要伙伴，需要整合的力量。”
主办方精心设计的“扬帆”仪式将盛典气氛推至最高潮。嘉宾们在激昴的音乐中合力拉动缆绳，象征”顺风远航”的风帆徐徐升起，为中国房地产市场的和谐创新转型鼓劲儿。
寻找中国房地产业的蓝海
主持人宋立新(英才杂志社社长)：我们今天不谈政策，不谈房子，不谈地，而是来谈和谐，谈创新，谈蓝海。
张宝全(今典集团董事长)：在2000年．我们就定出“依托地产优势，向信息文化产业转移”的战略。在转型的过程中，我觉得风险来自于现金，而我们在转型过程中把地产资源转化为转型行业的生产资料，并且在人和制度上都做了充分的准备，转型就不会有太大的危险了。
顾云昌(中国房地产及住宅研究会副会长)：创新要有市场环境，要从国家的宏观经济背景出发。现在市场上的房地产产品有四种毛病：虚胖、免疫力低下、高血脂和先天发育不全。根据当前的政策，我们创新的目标就应该是紧凑型的绿色住宅，这样才符合国家大背景，才能满足老百姓的需求。
张颐武(北京大学中文系教授)：古有“治大国如烹小鲜”的道理，盖房子也一样。政策总是发展的，我们要用大历史眼光看问题。现在房地产行业文化上严重乏力，怎样解决呢?房地产商应该把自己的道理跟公众讲清楚，要给老百姓希望，让大家觉得房地产业永远是为人民服务的行业，是有远大前景的行业。
高波(南京大学不动产研究中心主任、博导，教授)：我曾经讲中国房地产宏观调控需要大智慧，需要经验。如果从房地产市场的周期性来观察，我不认为现在是低潮期。
贾生华(浙江大学房地产研究所所长，博导、教授)：我觉得创新大家都要参与，这不仅仅是开发商的事。并且我认为，要在技术。产品、市场、政策和制度这五个层面上进行整体的创新，这样才能让大家对未来的房地产业有信心。
吴振绵(中体奥林匹克花园集团董事长)：从我们的房地产产品就可以看出，其实我们是靠创新发家的，我们把运动城、全民健身、竞技体育引进社区就是一种创新。我们推出绿色奥林匹克花园，就是想把更多环保、节能的产品推向社会。我很关心创新，也很依赖创新。
姚玲珍(上海财经大学房动产研究所副所长。博导。教授)：我们的房地产业发展只有20年时间，而一个产业的真正成熟需要上百年时间，我们不能对它苛求，它需要方方面面的关爱。
整理·王亭
创新代表创新语录
陈长缨合生创展集团有限公司北京地区公司总经理
创新是一种责任，是一种职业的追求，是一种职业的荣誉感，是一个不断完善，不断批判自我，不断丰富自我的过程。
陈鹰华润置地(北京)股份有限公司总经理创新是不断地挑战固有的东西，不断地激流勇进，追求更好；不断地打破固有的，不把已有的视为理所当然。由于社会的进步，曾经是很合理很优秀的事物经过一段时间就需要改进，这是创新的结果。你不创新，别人就会创新，到时候你就会落在别人后面。
冯仑万通集团董事局主席创新就是不断的拐弯。在动物界中最典型的就是羚羊，它没有狼跑得快．但是它之所以能活下来，因为狼是直着跑，就在狼快撵上它的时候它会拐弯，一下把狼闪到前面去了。实际上遇到困难和瓶颈的时候要换一种思考，要像羚羊一样拐弯，就能生存。
韩晓更西安经发地产有限公司董事长创新，体现在产品和服务上，但首先要有理念上的创新。也就是说，只有理念创新，才能指导服务内容的创新，才能做出创新的产品。
韩红丽西安紫薇地产开发有限公司总经理创新是一种适度的超前；同时创新一定要与城市特点。地域特点相结合。简单的克隆模仿不是创新，只有相互之间的有益的借鉴学习才能称之为创新。
李兰北京盛世兴和房地产经纪有限公司总经理创新就像一只蜂鸟，它勤勤勤恳恳，任劳任怨．酿出最甜最美的蜜，是献给客户的礼物。
宋垚 北京世茂投资发展有限公司华北区总裁创新是理念的更新、设计的更新、产品规划的更新。创新使世茂集团一直站在房地产豪宅行业的前沿，创新是支持我们一直往前走的理念，是继续指引我们的企业发展的原动力，企业源源不断的创作源泉的思想支撑点。
苏松泉 湖南顺天集团董事长
创新是一个完美，一个完善，创新是一个发展。
王洪伟住达房地产开发有限公司总经理创新是人类对理想的一种追求，每一次创新就是为人类提供更好的生活居所和生活方式。特别作为房地产开发商而言．每一次创新、每一次变革都能使人们的生活迈上一个更高的台阶。只有创新才能推动整个社会的进步。
吴振绵中体产业集团股份有限公司总裁我们公司对总经理的要求叫“两干两创”。“两干”，一是要干活，二是要干净，这是从道德品质上要求；“两创”，一是要创新，二是要创立。我们经常讲创新是有风险的，但是不创新是最大的风险。
谢强天津富力城房地产开发有限公司董事长创新对于企业是产品的创新。制度的创新和品牌的创新，是三位一体的。没有产品创新，企业是没有生命力的。创新是一种创造，是一种创作和革新，但必须在原有的模版上升华，才更有市场性、时尚性。
杨凤君湖南省新世界置业有限公司董事长创新是企业在核心竞争力上的不断提升。
赵明之北京天洋志普房地产开发有限公司总经理
创新是生产力，是生存与发展的首要因素。
张宝全今典集团董事长
如果没有创新，今天的苹果可能就没有这么大，颜色也可能不会有这么鲜艳，最重要的就是可能味道也不会这么鲜美。 (按姓氏拼音排序)瓦尔登湖别墅：北京中海地产有限公司秉承精品意识，将科学的严肃精神贯彻在建筑细节，以细节雕琢建筑艺术。
园墅：北京澳柯玛中嘉房地产开发有限公司建筑理念是“将别墅还原自然本源”，将人文精神与家庭居住环境相融合，为居住者创造一个回归本源的自然生态环境。
新成文化大厦：北京崇裕房产开发有限公司根据办公的实际需要，控制空调系统的工作，降低办公费用支出，节约能源，环保可靠。