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1．张某于2015年购买了一套80万元的商品房，准备以100万元出售。对于购买未满两年的房产，房产营业税税率为5%，对房产全价征收。2016年5月1日起我国全面实施营改增，房产增值税税率为11%，只对增值额征收。对该案例的分析正确的是( )

在5月1日前出售，税款增加1万元

在5月1日后出售，税款减少2.8万元

5月1日前后出售一样，税款保持不变

在5月1日后出售，税款减少2.2万元

正确答案及相关解析

依据材料可知：未全面实施营改增前，房产营业税=100万×5%=5万，2016年5月1日起我国全面实施营改增，房产增值税=（100万-80万）×11%=2.2万，所以在在5月1日后出售，税款减少2.8万元，故选B

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