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容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率；建蔽率是指一个小区的地上建筑物的单层建筑面积与用地面积之比。表一是某城市四个楼盘的相关资料。完成1-3题

1．城市土地开发中实施容积率、建蔽率管制的目的是( )

2．北京城市规划中，哪类功能区的建蔽率可能最低( )

3．如四个楼盘所规划的住宅单层高相同，则哪个楼盘的楼层数最少( )

第1小题正确答案及相关解析

根据题干，根据容积率、建蔽率的概念，容积率和建蔽率过大，则会导致小区的建筑物密度过大，可知实施容积率、建蔽率管制，可以限制开发商无序开发，增加城市开放空间，故选B。

本题以某楼盘容积率、建蔽率为背景材料，考查城市化的有关知识，考查学生读图表分析能力。

首先理解容积率、建蔽率的概念，容积率越大，建筑面积越大；建蔽率越大，单层建筑面积越大，据此推断实施容积率、建蔽率管制，可以增加城市开放空间。

容积率、建蔽率管制是为了限制开发商过度开发，可能会使房地产价格提高，降低人口密度，不会增加开发商的经济收益。

第2小题正确答案及相关解析

根据材料，可知建蔽率是单层建筑面积与用地面积之比，风景区的建筑物少，单层建筑面积与用地面积之比小，故选B。

本题考查城市化中城市功能分区的有关知识，考查学生根据已知材料分析问题的能力。

建蔽率的高低与建筑物的密度和单层建筑面积的大小有关，先理解概念，然后结合选项中各功能区的建筑面积，选择密度最小的即可。

本题设问较为简单，北京高新工业区、住宅区、王府井商业区均是建筑面积较大，建筑物密度较高的地区，其建蔽率均比较高。

第3小题正确答案及相关解析

根据题干，楼层数越少，其建筑总面积越小，容积率越小；建蔽率越大，单层建筑面积越大，根据表格信息，容积率最小的是丁楼盘，故选D。

本题以某楼盘容积率、建蔽率为背景材料，考查城市功能分区的相关知识，考查学生分析问题解决问题的能力。

解答本题需要理解材料中容积率与建蔽率的概念，结合表格信息可知丁楼层的建蔽率高而容积率低，推断丁楼盘的楼层数最少。

容积率是建筑面积与用地面积的比率，容积率越大，建筑面积越大。建蔽率是单层建筑与用地面积之比，建蔽率越大，楼盘的建筑物密度越大，建蔽率越小，楼盘建筑物密度越小。