章节：第七章
知识点： 1、收益法的含义。P212
2、收益法的基本思想。P213
3、净收益按一定数额递增的公式。P223
4、净收益在前后两段变化规律不同的公式。P229
5、净收益测算的基本原理P236
6、报酬率的求取P246
7、直接资本化法与报酬资本化法的比较P256
重点： 1. 收益法适用的估价对象P215
2. 收益法估价的操作步骤P216
3. 报酬资本化法最一般的公式P216
4.净收益每年不变的公式P218
5.收益法总结P264