12、土地使用权出让合同包括哪些内容?
答：根据《深圳经济特区土地使用权出让条例》第十七条的规定，出让合同应具备以下主要条款：
(一)双方当事人的姓名或者名称、地址;
(二)出让土地使用权的宗地号、面积;
(三)土地使用年期及起止时间;
(四)土地使用权出让金的数额、币种、交付方式及时间;
(五)交付土地的时间;
(六)规划、市政设计要点;
(七)项目竣工提交验收时间;
(八)市政设施配套建设义务;
(九)使用相邻土地和道路的限制;
(十)建设附属、附加设施的项目及义务;
(十一)违约责任;
(十二)当事人认为必要的其他条款。出让合同应附上宗地图，作为出让合同的组成部分。