2012年造价师《案例分析》考点解析（3）

　　工程建设其他费用的组成

　　预备费、建设期贷款利息

　　【例 】某建设项目建安工程费5000万元，设备购置费3000万元，工程建设其他费用2000万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额如下，第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%，年均投资价格上涨率为6%，求建设项目建设期间涨价预备费。

　　解：基本预备费=(5000+3000+2000)×5%=500万元

　　静态投资=5000+3000+2000+500=10500万元

　　建设期第一年完成投资=10500×20%=210万元

　　第一年涨价预备费为：PF1=I1[(1+f)(1+f)0.5-1] =19.18万元

　　第二年完成投资=10500×60%=630万元

　　第二年涨价预备费为：PF2=I2[(1+f)(1+f)0.5(1+f)-1]=98.79万元

　　第三年完成投资=10500×20%=210万元

　　第三年涨价预备费为：PF3=I3[(1+f)(1+f)0.5 (1+f)2-1]=47.51万元